Situé à Mus, Entre Nîmes et Montpellier, ce village recherché bénéficie d'un emplacement stratégique pour combiner douceur de vivre et praticité avec les axes routiers et ferroviaires proches et à seulement quelques kilomètres des plages, votre rêve méditerranéen devient réalité ! Situé dans une petite copropriété de 3 logements, cet appartement en haut de villa avec son entrée indépendante, offre un cadre de vie chaleureux et intimiste. À l’extérieur, vous apprécierez une cour privative, idéale pour des moments conviviaux et un balcon pour profiter de la vue dégagée. À l’intérieur, les 110 m² environ se déploient avec élégance : une pièce de vie lumineuse et spacieuse, la cuisine équipée et très fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé, une buanderie et une rénovation récente qui mêle confort moderne et esthétique. Côté technique, ce bien est équipé, d’une climatisation, des huisseries en double vitrage, d’une isolation sous combles récente garantissant des économies d’énergie et répondant aux attentes actuelles en termes de confort et d’économies. Pour plus de sécurité vous disposerez également d'un visiophone. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cocon douillet. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Découvrez cette superbe villa de 143 m², nichée dans un environnement calme, sur une parcelle de 700 m² avec piscine et terrasses. Cette maison spacieuse et lumineuse, parfaitement agencée, offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec une cuisine moderne ouverte, une suite parentale, une chambre, un bureau, ainsi qu'une buanderie et un WC séparé. Les 3 terrasses offrent différents espaces pour profiter du soleil tout au long de la journée. À l’étage, deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé complètent l’espace nuit. Le grand jardin avec piscine et un sous-sol de 100 m² aménageable vous permettront de créer l’espace de vos rêves. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cette villa alliant confort et modernité, à deux pas des commodités. LES PLUS : climatisation, aspiration centralisée, sous-sol exploitable, piscine, et terrasses. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

Située à Mus (30121), cette superbe villa bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. De plus, le village de Mus idéalement situé entre Nîmes et Montpellier et à 20 mn des plages offre un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cette villa se distingue par son vaste terrain de 1186 m² offrant un cadre verdoyant et apaisant. Les nombreuses places de stationnement constituent un atout non négligeable pour les propriétaires et leurs invités. L'espace extérieur comprend une piscine avec nage à contre-courant et abri, une véranda chauffée et une dépendance, ajoutant du cachet et du confort à la propriété. De plus, la présence d'une rampe PMR souligne l'accessibilité adaptée à tous. À l'intérieur, cette magnifique villa de 142 m² sur deux niveaux propose un espace de vie généreux et bien agencé. Les 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée offrent intimité et confort. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain s'avèrent pratiques pour le quotidien des occupants. La cuisine donnant sur la véranda avec la vue sur la piscine est ouverte sur le salon créant ainsi une atmosphère conviviale. Pour votre confort chauffage-climatisation gainable et portail automatisé. Avec toutes les prestations de confort et son cadre de vie paisible et privilégié, cette maison est prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce cadre idyllique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111

Partons à la découverte de cette maison de village entièrement rénovée dans un style contemporain jouant des codes de la modernité. Ce bien associant design et fonctionnalité sera agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dressing, une cuisine neuve entièrement équipée ouvrant sur un espace de vie lumineux. À l’étage, deux chambres cosy avec salle d’eau privative chacune, une chambre supplémentaire en mezzanine vous ait proposée et un WC indépendant. Ne manquez pas l'opportunité d’acquérir cette maison pleine de caractère, idéalement située à proximité des commodités essentielles. Le plus : Nombreux parking de la place du centre, école à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

Située à MUS, à 25 minutes de NIMES et à 30 minutes de MONTPELLIER, à 500m des écoles, à 5 minutes des commerces. En fond d'impasse, cette jolie villa d'environ 100 m2 de surface habitable bénéficie d'un environnement calme et unique. Le terrain de 875 m2 offre un jardin clos, sans vis à vis, à l'exposition sud ouest. La maison de plain pied est composée d'un accueillant hall d'entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour lumineux grâce à ses baies vitrées qui donnent directement sur la terrasse idéalement exposée. Côté nuit, vous découvrirez trois belles chambres avec placards et une vaste salle de bains avec baignoire d'angle. A l'extérieur, vous apprécierez les terrasses idéalement exposées pour chaque moment de la journée. Une piscine et un double garage (32 m2) complètent ce bien. -Le chauffe-eau est de 2023 -Les fenêtres sont en PVC double vitrage -VMC automatique (2015) -Système visio/interphone pour portail électrique 2022 -Isolation par soufflage réalisé en 2019 (épaisseur 35 cm) -Arrosage automatique (domotique) Le terrain de 875 m2 est clos par un portail électrique. ENVIRONNEMENT CALME ET SANS VIS A VIS !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

5 Maisons à vendre, MUS (30121)

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 5 pièces - 143m²

Maison - 5 pièces - 142m²

Maison - 3 pièces - 67m²

Maison - 5 pièces - 99m²

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