Située à Mûrs-Erigné, cette propriété est proche des commodités locales. Cette charmante ville propose un environnement calme et familial, tout en étant aux portes d’Angers. À l'extérieur, cette maison offre un terrain de 2400 m² (divisé en deux parcelles constructible), entièrement clos de murs, avec places de stationnement, une grande terrasse, et un portail motorisé. À l'intérieur, 270 m² habitables (350m2 avec le sous sol). Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 75m2 avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un bureau et des toilettes. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et des toilettes. Le sous-sol complet se compose d'un garage, des espaces de stockage, une lingerie, ainsi qu'un appartement indépendant type 2 (actuellement loué) avec cuisine, salon, salle d'eau et chambre. Les chambres sont louées sur 12 mois dans le cadre de colocation étudiante, 420€ chacune + 70€ de provisions pour charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 909 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémence COUÉ, Tél. : 0643685108, E-mail : clemence.coue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928507730

Située dans la charmante commune de Juigné-sur-Loire (49610), cette jolie maison bénéficie d'un emplacement prisé au cœur d'un secteur recherché. Proche de la Loire, et à deux pas du parc de la Garenne, vous trouverez à proximité des commodités telles que des commerces, des écoles, et des espaces de loisirs, assurant une qualité de vie agréable et pratique. La maison de 95 m² vous ouvre ses portes sur une entrée, une lumineuse pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit propose 3 chambres et une salle de douche. Le sous-sol de la superficie de la maison propose une cuisine d'été, une salle de douche, un immense garage et une partie atelier. L'extérieur est joliment fleuri, et les murs de pierres de pays qui clôturent la parcelle caractérisent son charme. En résumé, cette propriété bien entretenue, allie confort et potentiel d'évolution dans un cadre naturel et recherché. A voir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 301 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit VANNIER, Tél. : 0683206037, E-mail : benoit.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 819 734 740

Sur la commune de MOZE SUR LOUET, découvrez cette belle maison en pierre de 236 m2, entièrement rénovée dans un style loft alliant l'ancien et les matériaux industriels. Le rez de chaussée se compose d'un grand espace salon (avec cheminée centrale) cuisine, (aménagée et équipée) et salle à manger. Une suite parentale, un wc et une lingerie de 13 m2 permettent une vie de plain pied. L'étage tout aussi lumineux, dispose de trois chambres ( 16m2, 21m2 et 22m2 ), d'un bureau, d'une grande salle de bain de 18m2, d'un dégagement de 9 m2 avec rangement et d'un wc. Enfin, un garage de 65 m2 et de belle hauteur ( avec porte motorisée ) et un préau de 50 m2 complètent le bien, sur une parcelle de 2100 m2. Les plus : portail électrique, volets motorisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 511 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494

Sur la commune de St Melaine sur aubance, dans un lotissement récent, découvrez cette maison T6 construite en 2019 dune surface de 150 m2. Au rez de chaussée, vous profiterez d’un salon séjour de 56 m2 et d’une cuisine aménagée et équipée dont l’arrière cuisine communique avec un garage à porte automatisée. Une suite parentale avec douche et dressing et un WC séparé complètent la vie de plain pied. A l'étage profitez de 3 chambres dont une donnant accès à une terrasse. La salle de bain de l’étage possède une douche à l’italienne et un wc séparé . La parcelle de 420 m2 est entièrement clôturée et offre 2 places de stationnement devant le garage. Vous n’aurez plus qu’à poser vos valises et à profiter du calme de la campagne à proximité de la ville. N’attendez plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494

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