Maison à vendre à MORTAIN-BOCAGE de 75m²122 000 €
Réf 1435066
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 75 m²
Maison
75m²
5
2
1
1
600m²
Électrique individuel
1955
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 75 m²
Une maison pleine de charme et de confort, au cœur de Mortain
Laissez-vous séduire par cette adorable maison mitoyenne, entièrement rénovée en 2012, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et sérénité. Construite en 1955, elle repose sur un beau terrain clos de 600 m², offrant un cadre paisible, lumineux et pratique pour une vie de plain-pied.
Dès l’entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et un bel espace de vie, baigné de lumière grâce à une exposition Est-Ouest idéale pour profiter du soleil du matin au soir.
Un intérieur fonctionnel et accueillant
Cette maison de 75 m², répartie sur deux niveaux, s’adapte aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, tout est conçu pour un quotidien fluide et agréable :
Un séjour lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cocooning lors des soirées d’hiver.
Une cuisine indépendante, prête à accueillir vos meilleures recettes.
Une buanderie pratique, pour un rangement optimal.
Une chambre spacieuse, idéale pour une vie de plain-pied.
Une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, le charme continue avec :
Une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille et amis.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de détente.
Un palier équipé de rangements, optimisant chaque recoin de la maison.
Un extérieur pensé pour votre bien-être
Véritable havre de paix, l’extérieur de la maison est un atout majeur :
Deux terrasses, pour savourer un café au soleil le matin ou profiter d’un repas en famille l’après-midi.
Un terrain clos et aménagé, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage.
Des places de stationnement privées, pour plus de confort au quotidien.
Un cadre de vie idéal, proche de tout !
Située à seulement 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et de Vire, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lycée, des écoles, de l’hôpital, du pôle de santé et du centre aéré. Tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable.
Des équipements modernes et performants
Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité :
Chauffage individuel (poêle à bois + radiateurs)
Assainissement collectif
Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique
VMC simple flux avec détection, pour une aération optimale
Fibre optique, idéale pour le télétravail et le multimédia
? Un véritable coup de cœur vous attend ! Venez découvrir cette maison et laissez-vous charmer par son confort, son emplacement et son ambiance chaleureuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 0636952581, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723
Dès l’entrée, vous serez enveloppé par une atmosphère chaleureuse et un bel espace de vie, baigné de lumière grâce à une exposition Est-Ouest idéale pour profiter du soleil du matin au soir.
Un intérieur fonctionnel et accueillant
Cette maison de 75 m², répartie sur deux niveaux, s’adapte aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire.
Au rez-de-chaussée, tout est conçu pour un quotidien fluide et agréable :
Un séjour lumineux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois, parfait pour créer une ambiance cocooning lors des soirées d’hiver.
Une cuisine indépendante, prête à accueillir vos meilleures recettes.
Une buanderie pratique, pour un rangement optimal.
Une chambre spacieuse, idéale pour une vie de plain-pied.
Une salle de bain et un WC indépendant.
À l’étage, le charme continue avec :
Une chambre supplémentaire, parfaite pour accueillir famille et amis.
Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de détente.
Un palier équipé de rangements, optimisant chaque recoin de la maison.
Un extérieur pensé pour votre bien-être
Véritable havre de paix, l’extérieur de la maison est un atout majeur :
Deux terrasses, pour savourer un café au soleil le matin ou profiter d’un repas en famille l’après-midi.
Un terrain clos et aménagé, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage.
Des places de stationnement privées, pour plus de confort au quotidien.
Un cadre de vie idéal, proche de tout !
Située à seulement 15 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et de Vire, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du lycée, des écoles, de l’hôpital, du pôle de santé et du centre aéré. Tout est à portée de main pour une vie pratique et agréable.
Des équipements modernes et performants
Cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité :
Chauffage individuel (poêle à bois + radiateurs)
Assainissement collectif
Fenêtres PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique
VMC simple flux avec détection, pour une aération optimale
Fibre optique, idéale pour le télétravail et le multimédia
? Un véritable coup de cœur vous attend ! Venez découvrir cette maison et laissez-vous charmer par son confort, son emplacement et son ambiance chaleureuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 122 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 0636952581, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1290€ / an
Maximum : 1800€ / an
Ce bien vous est proposé par
Fatima Desgué
Saint-Barthelemy (50140)
22 biens en portefeuille
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