A Morschwiller-le-Bas (68790) village dynamique (école, cabinet médical, commerces ...), découvrez cette charmante maison dans un quartier calme proche des champs, véritable invitation à la tranquillité. Sur un terrain de 418 m² qui offre un cadre bucolique et paisible, vous trouverez une dépendance constituée d'une remise d'environ 9m², d'un atelier d'environ 24m² et d'un appentis d'environ 22m². L'électricité est déjà présente et il est possible d'envisager cette dépendance comme local pour une activité libérale, ou d'une extension de la partie habitable. A l'intérieur, cette maison de plus de 56m² a été rénovée en 2010. Elle offre une ambiance chaleureuse et de beaux volumes avec sa pièce de vie d'environ 30m², ses deux chambres et sa salle de bain. Datant de 1898, on retrouve les codes de la maison alsacienne facile à chauffer avec ses plafonds abaissés (environ 2m20 de hauteur sous plafond) et un magnifique mur rénové en briques et poutres, qui donne du caractère à la chambre parentale. Vous apprécierez le confort du gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2013, une climatisation de 2015 et un poêle à bois pour profiter de la chaleur d'une flambée les soirées d'hiver. Une des caves, saine, sert actuellement de buanderie et peut également être envisagée comme cave à vin. Le grenier de la maison en plancher bois est également un espace de rangement non négligeable. Cette adorable maison nécessite des travaux de rafraichissement pour retrouver toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine BAUR, Tél. : 0677229263, E-mail : carine.baur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 881096044

Située à Morschwiller-le-Bas (68790), cette charmante maison offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à proximité des commerces, écoles et d’un nouveau cabinet médical. Cette commune dynamique propose un environnement agréable pour les familles, avec ses nombreuses commodités accessibles à pied. À l'extérieur, la maison s'érige sur un vaste terrain de 1482 m², offrant un jardin verdoyant et une dépendance pratique de 20m² avec l’électricité. La propriété construite en 1970 présente une architecture traditionnelle et bénéficie d'un agencement extérieur qui ajoute du charme à l'ensemble. Atout supplémentaire : 4 ares de ce terrain, situés à l’avant de la propriété sont encore constructibles, offrant une excellente opportunité pour un projet futur. À l'intérieur, cette maison pleine de caractère, de 165m² au sol dispose de 6 pièces. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall qui dessert toutes les pièces de ce niveau, vous y trouverez une cuisine indépendante, un salon séjour donnant accès à la terrasse de 25m2, deux chambres spacieuses, un wc et une salle de bain. L’escalier en marbre, véritable pièce maîtresse, vous conduit au sous-sol. Ce dernier, offre deux bureaux spacieux, parfaits pour le télétravail ou une activité professionnelle, un local technique, une cave à vin et un garage de 40m2 avec une porte motorisée. La présence d'une pompe à chaleur air/air et la cheminée à insert assure une température idéale tout au long de l’année. Cette maison plein de charme nécessite des travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son potentiel et une nouvelle vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs MOEGLIN, Tél. : 0632644501, E-mail : anais.moeglin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 920 023 397

Située à Morschwiller-le-Bas, charmant village qui bénéficie de toutes les commodités (écoles, commerces, bus …), je vous propose cette maison datant de 1973 et d'environ 124m² dans un quartier calme et proche des champs. Sur une parcelle de 10,25 ares arborée qui offre un cadre bucolique et paisible, vous trouverez un garage de plus de 30m² (construit en 1985) et un hangar (construit en 1996) d'environ 66m² sur dalle béton (possibilité d'aménagement en local commercial ou appartements, car il y a déjà l'eau et l'électricité). A l'intérieur, la maison lumineuse comprend sur un même étage un double salon - salle à manger, deux chambres, un bureau (ou troisième chambre), des toilettes, une cuisine et une salle de bain. Une belle et grande véranda construite en 2006 vient rajouter un espace baigné de lumière et cosy sans vis à vis. Sous la véranda une pièce spa avec jacuzzi, sauna et douche à l'italienne a été faite la même année. Au sous-sol on retrouve un double garage, un cellier, une buanderie avec des toilettes, ainsi que deux grandes pièces aménagées en chambres. Des combles aménageables complètent ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir surtout au niveau de la cuisine (la hotte et le lave vaisselle datent de février 2024), mais cette maison a toujours été entretenue au fil des années. Un ravalement de la façade et une réfection du toit (nettoyé, traité, peint et changement des tuiles cassées) ont été réalisés en 2020. Le chauffe eau est récent et tous les joints du poêle en faïence ont été refaits. Les espaces verts sont entretenus très régulièrement. Le chauffage est au bois et pompe à chaleur. N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions ! Carine BAUR Tél. : 0677229263 E-mail : carine.baur@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine BAUR, Tél. : 0677229263, E-mail : carine.baur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le numéro 881096044

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