Située dans la charmante commune de Morlac, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée au cœur d'un quartier paisible, elle offre un cadre de vie agréable et tranquille. Proche des commodités, des commerces et des écoles, cette localité saura satisfaire les besoins quotidiens de ses habitants. Le bien se distingue par sa vaste surface de terrain de près de 7 hectares et son gîte de trois chambres loué 1000€/semaine (50 000€ à 80 000€ annuel). Avec son jardin arboré, cette propriété offre un espace propice à la détente et aux loisirs en plein air. De plus, un parking est disponible pour accueillir les véhicules des résidents et de leurs invités. 4 paddocks sont en création et une carrière. Dotée d'une surface habitable de 268 m², la maison offre avec ses 4 chambres dont une suite parentale, des possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les besoins de ses futurs occupants. Avec 2 salles de bain, cette propriété garantit le confort et l'intimité de chacun. Un véritable havre de paix à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina SAGOT-HAURE, Tél. : 06 24 96 46 17, E-mail : sabrina.sagot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUTOUX sous le numéro 530 060 862

Dans un secteur rural, à 20 kms de Saint Amand et à 50 kms de Bourges, je vous propose cette maison de 91 m² environ située dans secteur campagnard composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une SDB et douche et d'un WC. A l'extérieur se trouve un grand garage et une pièce attenante pouvant être aménagée en studio. Les menuiseries sont en bois et PVC double vitrage, le chauffage est électrique et un poele à granulés vient apporter une chaleur complémentaire. La taxe foncière s'élève à 600 € environ (2023). La commune propose des commerces locaux tels qu'une boulangerie, épicerie, une poste, des écoles avec regroupement scolaire. Cette maison n'attend plus qu'une famille alors je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CALINAUD, Tél. : 0668099860, E-mail : valerie.calinaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 803 604 966

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