Château ISHM d’époque médiévale et Renaissance du XII-XIII°, niché en position dominante du village dans le Sud des Cévennes ardéchoises, qui nous dévoile environ 800 m2 habitables sur des terres attenantes et non attenantes de 5000 m2. Il offre une vue exceptionnelle depuis son donjon de 28 mètres sur les vallées alentour, principalement sur la vallée minière dont il en fut le gardien. Une partie du château de 600 m2 est articulée autour d’une cour intérieure « Renaissance » en pavés d’où, en empruntant un escalier d’apparat somptueux et une coursive, on découvre : une grande pièce pour les réceptions (80 m2), une chapelle, un jardin intérieur avec une ancienne bergerie, le caveau, le logis seigneurial…sans oublier tous les détails tels que : archères, fenêtres à meneaux, meurtrières, salles voûtées, balcons suspendus… La partie habitée de 300 m2 comporte une cuisine avec cellier et buanderie attenants, un salon, salle à manger, une suite parentale, 4 chambres à l’étage. Possibilité de trois autres chambres communiquant avec la cour intérieure du château et se faisant être utilisées en chambres d’hôtes. Dépendances : atelier, préaux, gîte T2 de 45 m2. Château entretenu et rénové avec passion par son propriétaire : huisseries en châtaignier et double vitrage dans chaque pièce, chauffage au sol, portail automatique… 3 citernes de 70 m3. Cadre de vie idéal pour une famille avec projet d’accueil pour séminaires, mariages ainsi que la location de chambres d’hôtes. Taxe foncière : 600€/an 20 minutes d’Aubenas, 1 H de Montélimar (gare ,) 2 H de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 700 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Propriété de 352 m2 sur terrain de 8 000 m2 à 15 mm d'Aubenas et 5 mm de tous commerces composée : D’un gîte au rez de jardin de 104 m2 de 2 chambres avec terrasses, cour privative, capacité 6 personnes. Maison principale 250 m2 avec diverses terrasses. Au RDC, une grande cuisine, salon et salle à manger de 70 m2, trois chambres, salle de bain et au premier : 2 grandes chambres (32 et 18m2), salle de bain, dressing. Possibilité de 3 chambres d’hôtes avec accès indépendant. Grand parking Piscine avec plage de 100 m2 ainsi qu'une piscine pour enfants, douche solaire, bassin, salon d'été, jaccuzzi, arrosage automatique, cuve de récupération des eaux de pluie, portail automatique. Conçue avec des matériaux de qualité (tomettes au sol, rénovation d’une ancienne chapelle, évier d’autant…). Abri chevaux ou autres en bois. Pour les amoureux des chevaux possibilité d’accès à une carrière en contre bas. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 895 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Située dans la charmante commune de Joannas (07110), cette maison en pierre de type 5 bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la tranquillité. La proximité des commerces locaux et des espaces naturels offre un cadre de vie équilibré, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité ardéchoise. La maison de 95 m² offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, des caves voutées offrent un espace supplémentaire. À l'étage, une terrasse donne accès à une cuisine indépendante, un salon/salle à manger, une salle d'eau avec WC, et une chambre. Un escalier dans la pièce à vivre mène aux combles aménagés en deux chambres, offrant ainsi un total de cinq pièces et trois chambres pour un confort optimal. Des travaux sont à prévoir : Une partie de la toiture ainsi que l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DUPONT, Tél. : 0608702836, E-mail : veronique.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 418 143 442

Située dans la charmante ville de Largentière (07110), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Nichée sur un terrain clôturé et arboré de 640 m² avec un puits et une terrasse couverte. L'extérieur de la maison propose un espace extérieur généreux et bien entretenu, offrant la possibilité de profiter de moments de détente en plein air. Les 4 places de parking sont un atout pratique pour les véhicules des occupants et des invités, assurant un stationnement facile et sécurisé. La terrasse couverte constitue un espace convivial pour des repas en plein air ou des moments de relaxation à l'abri du soleil. À l'intérieur, cette résidence d'une superficie totale de 170 m² se compose d'un rez-de-chaussée comprenant un studio indépendant, un grand garage et une pièce de stockage. L'étage offre une spacieuse véranda, un salon séjour avec terrasse, une cuisine équipée, une chambre et des toilettes séparés. Au deuxième étage, trois chambres avec placard, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet intérieur fonctionnel et agréable, idéal pour accueillir une famille. Panneaux solaires en compléments. A Saisir bien en bord de route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250

Authentique maison en pierre située en plein centre de Largentière dans une rue très calme et à proximité de tous commerces. Elle se dresse sur 4 niveaux : Au rez de chaussée une grande pièce d'environ 19 m2 pouvant servir de bureau, chambre, bibliothèque... Au premier étage : une cuisine, salon et une salle d'eau avec wc. Au deuxième étage : deux chambres et au dernier étage nous avons les combles qui peuvent être aménagés en chambres supplémentaires ou faire une tropézienne (toit terrasse) pour profitez de la vue donnant sur la rivière "La ligne" qui traverse Largentière. Caves en sous sol. Maison traversante qui bénéficie donc de luminosité pour une maison de ville. Prévoir travaux d'huisseries, isolation et un système de chauffage. Devis de rénovation complète sur demande. Pas de DPE requis car pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Maison située à 2 minutes du centre de Largentière avec jardin attenant et non attenant de 5000 m2 avec accès privatif à la rivière. Maison de 106 m2 disposant au rez de chaussée d'un grand salon de 35 m2, belle cuisine équipée, wc et, à l'étage, un couloir desservant deux chambres dont une avec salle d'eau et wc, un bureau/chambre et une salle de bain (avec douche également)et accès à un petit balcon donnant sur le petit jardin attenant à la maison. Deux caves. Le terrain non attenant avec accès à la rivière se trouve à quelques pas de la maison de l'autre côté de la route. Il offre 5000 m2 en faïsses avec un bassin pour le potager. Belle maison entièrement rénovée avec goût, lumineuse et traversante, aucun travaux à prévoir. Chauffage avec poêle à granules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie Aude CHADUC, Tél. : 06 58 43 56 64, E-mail : marieaude.chaduc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 798 116 703

Située à Uzer (07110), cette maison entièrement renovée bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie à ses habitants. Proche des commodités locales tout en étant entourée par la nature, cette propriété séduira les amateurs des bords de rivière et de verdure. Érigée sur un terrain à quelques minutes à pied de 1000 m², la maison propose des places de parking public pour ses résidents. Son architecture traditionnelle s'intègre harmonieusement dans son environnement, offrant un espace véranda généreux et un cadre idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette charmante demeure de 130 m² répartis sur 3 niveaux présente un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une buanderie, un atelier, et une cave. À l'étage, une grande véranda, un salon séjour, une cuisine équipée, et une salle d'eau avec WC offrent un espace convivial. Le deuxième étage abrite une chambre avec placard, une suite parentale avec salle d'eau, et le troisième étage propose deux chambres mansardées avec un WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250

Située à Vinezac (07110), cette maison de village offre un cadre paisible en pleine nature, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées et d'un accès facile aux transports en commun, notamment les bus, ainsi qu'à une école pour les familles avec enfants. À l'extérieur, la maison dispose d'un balcon offrant une vue pittoresque , et de plusieurs cave voutées pratique pour le stockage et d'un garage pour un stationnement sécurisé. La façade en pierre lui confère un charme authentique, complété par une toiture en tuiles canal traditionnelles et des murs en pierre, ajoutant du cachet à l'ensemble. À l'intérieur, cette maison de 109 m² offre un potentiel de rénovation intéressant. Avec 5 pièces dont 2 chambres, elle comprend des combles exploitables, idéaux pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. L'intérieur à rénover laisse place à toutes les possibilités pour personnaliser cette demeure à votre goût, en préservant le caractère authentique des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal REYMOND, Tél. : 06 34 44 75 19, E-mail : pascal.reymond@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 395 108 541

8 Maisons à vendre, MONTREAL (07110)

Maison - 15 pièces - 800m²

Maison - 12 pièces - 352m²

Maison - 5 pièces - 95m²

Maison - 5 pièces - 170m²

Maison - 4 pièces - 72m²

Maison - 5 pièces - 106m²

Maison - 7 pièces - 150m²

Maison - 5 pièces - 109m²

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