Située dans la charmante ville de Montlhéry (91310), cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une situation idéale pour les familles. La ville est également réputée pour son patrimoine historique et ses espaces verts, offrant un équilibre entre la vie citadine et la tranquillité. Construite en 1971, cette maison de 175 m² édifiée sur un terrain de 860 m² propose un agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec cheminée, salle à manger, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau, et une véranda offrant une vue sur le jardin. À l'étage, un grand palier qui dessert 3 chambres supplémentaires, une salle de douche et des espaces de rangement. Un sous-sol total aménagé et chauffé avec buanderie, pièce polyvalente, cave et garage complètent ce bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Sans vis à vis, avec une vue sur la tour de Monthléry, l'entrée de la villa offre de nombreuses places de parking dont 2 sous un carport. Portail électrique, digicode. Accès facile RN 20 et Francilienne. Chauffée avec une pompe à chaleur et une chaudière fioul qui complète pour l'eau chaude. Fenêtre en double vitrage. La salle d'eau du RDC doit être complété par une baignoire ou douche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 432 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

Située en centre-ville, à proximité de toutes commodités, vous serez séduit par cette magnifique maison en excellent état, bénéficiant d'une exposition traversante Est/Ouest, bâtie sur 2 niveaux et vide sanitaire. Au RdC une vaste entrée dessert un salon/séjour double, ouvert sur une cuisine de près de 20m2, tous deux donnant sur une terrasse et le jardin clos sans vis-à-vis ; une chambre, un WC, une chaufferie, une salle d'eau et un garage double. A l'étage, un palier (petit salon, avec son balcon), distribue 4 chambres de belles tailles (14,11,12,18m2), une salle de bain et un WC. A noter l'existence, dans le garage d'une mezzanine de plus de 30m2 avec lumière naturelle et chauffage, dont l'aménagement est à achever. Complètent ce bien : un grand garage (50m2), un abris de jardin sur dalle ciment, une serre et, un puits ; les portail et porte de garage sont robotisés. A visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie RUDENT, Tél. : 06 42 96 33 87, E-mail : jeanmarie.rudent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 510 385 495

Maison mitoyenne d'un côté, de 5 pièces, lumineuse, d'environ 94 m² dans un petit lotissement (152 € de charges à l'année) au clame, à 10 minutes de l'école et des commerces de proximités. Au Rez de chaussée, une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, un beau séjour baigné de lumière, avec sa cheminée, donnant directement sur le jardin clos et arboré, une salle d'eau rénovée avec WC, un grand placard. A l'étage, 3 belles chambres lumineuses (avec un vrai parquet vitrifié), dont 2 avec un balcon, et une salle d'eau avec WC. La maison est sur vide sanitaire d'environ 1,50 m qui est aménagé en cave. Un garage avec une partie rangement, et 2 de parking supplémentaires en extérieur, dont 1 sur la propriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 152 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Line CASTAGNA, Tél. : 06 88 86 77 23, E-mail : marieline.castagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 832 573 075

A Leuville-Sur-Orge, à 10 min du RER C, je vous propose cette belle maison, entretenue et sécurisée. Bonne performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur et sa bonne isolation. Équipée de panneaux photovoltaïques qui génèrent une économie d'énergie avec revente de la production électrique. Édifiée sur un terrain de près de 900 m2, la maison se compose de : SOUS-SOL total, cellier, cave, buanderie, atelier, garage. Rez-de-chaussée avec double séjour, cheminée, cuisine équipée, bureau (ou chambre) salle d'eau et WC. A l'étage, 3 chambres, lingerie, WC et salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire à remous, double vasque. A l'extérieur : stationnements supplémentaires, terrasse de 30 m2 avec store banne, barbecue et une magnifique piscine chauffée et sécurisée de 9m x 4m. D'autres atouts à découvrir en visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria Gema GARCIA, Tél. : 07 60 88 65 75, E-mail : mariagema.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 902 935 709

Proche du centre ville, et de toutes commodités, cette grande et belle maison familiale bâtie sur un terrain de 404 m2, vous propose : - au rez-de-chaussée: une entrée, une chambre, une salle d 'eau avec toilettes intégrées. une cuisine ouverte sur un double salon séjour avec cheminée donnant sur une grande véranda de 11 m2 et une terrasse donnant sur un beau jardin. - au premier étage: quatre chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un sous-sol total avec un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Vous pouvez me joindre au 06.69.56.15.63, 7 jours sur 7, de 8h30 à 21h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume PAYET, Tél. : 0669561563, E-mail : guillaume.payet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 451 451 611

Située à Longpont-sur-Orge (91310), cette maison bénéficie d'un environnement calme à proximité des transports en commun, des écoles, du lycée, du collège et d'une crèche. Son accès à la fibre en fait un choix idéal pour concilier vie professionnelle et personnelle. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse agréable pour profiter des beaux jours, place de parking extérieur pratique, ainsi qu'un garage pour un stationnement sécurisé. Les doubles vitrages, velux, et portes-fenêtres offrent luminosité et isolation supplémentaire. À l'intérieur, cette maison de 87 m² propose un agencement pratique avec un salon, salle à manger, une cuisine ouverte équipée, trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire et chauffe-serviette, une salle de douche et deux toilettes. Le parquet et le carrelage confèrent une atmosphère chaleureuse tandis que les équipements tels que la douche cabine et les WC séparés ajoutent du confort à cette résidence moderne construite en 2018. Chauffage gaz. Taxe foncière 1756 Euros. Proche écoles maternelle et primaire à 350 m, arrêt de bus à 100 m pour rejoindre la station RER C. Centre ville 10 mn à pieds Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919

6 Maisons à vendre, MONTLHERY (91310)

Maison - 7 pièces - 175m²

Maison - 7 pièces - 153m²

Maison - 5 pièces - 94m²

Maison - 7 pièces - 135m²

Maison - 7 pièces - 140m²

Maison - 4 pièces - 87m²

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