À 5 mn de St Girons, cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant ainsi un environnement propice à la tranquillité. Cette propriété orientée sud, est agencée comme suit : un séjour de 24 m2 (avec poêle à bois) donnant sur la salle à manger - cuisine équipée de 18 m2. Toujours au RDC se trouve la salle de bain avec baignoire, douche et wc séparé, le tout sur 11 m2. Le premier étage donne sur un bureau de 18m2 avec 3 chambres de 17, 16 et 11 m2. Le second étage possède 24 m2 de comble en partie aménagé avec un grand espace de rangement. Une petite terrasse se trouve à l'entrée de la maison plein Sud, et un jardin de 265 m2 est à 20 m de la maison. Deux parcelles d'un total de 3 400 m2 composées de prairie et de bois se trouvent à 400 m du bien via un chemin communal. Double vitrage, poêle à bois, isolation sous toiture et fosse septique aux normes viennent compléter les caractéristiques de ce bien. Vidéo de la visite sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

Jolie grange à rénover entièrement dans un petit hameau calme de Rivèrenert à 18 mn de Saint Girons. Cette grange est mitoyenne sur un côté avec une autre grange. Rez-de-chaussée d'environ 29 m2 et premier étage d'environ 35 m2. Possibilité d'avoir un terrain de 30 m2 en face de la grange. Pour les amoureux de la Nature en maison principale ou secondaire. Création d'un atelier aussi envisageable. À viabiliser. Il n'y a pas de tout à l'égout dans le hameau. Vidéo de la visite sur mon site Safti : Yann Deflou Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 11 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann DEFLOU, Tél. : 0634436803, E-mail : yann.deflou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 790 486 781

Situé dans la belle ville de Saint-Girons, proche de toutes commodités vous aimerez ce bien composé d'un bâtiment commercial de 230 m² et d'une maison d'habitation en étage de 110 m². Bel espace commercial à rénover ou à aménager selon l'activité souhaité d'une surface de 230 m². Pouvant être utilisé à usage de garage, d'artisanat, de local de stockage, d'imprimerie etc... Maison d'habitation de 110 m² composée d'une cuisine, d'un séjour, de 4 chambres et d'une tersasse panoramique de 75 m². Ensemble à rénover. Exclusivité SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431 509 611

Située à Saint-Girons (09200), proche de toutes commodités, cette maison en pierre à rénover offre un potentiel intéressant, avec un vaste terrain d'environ 1000 m², ce qui est rare en plein cœur de la ville. L'intérieur de 150 m² comprend 6 pièces, dont 3 chambres, avec un parquet au sol offrant une atmosphère chaleureuse. Au rez de chaussée vous disposerez d'un agréable séjour, d'une salle à manger indépendante et d'une cuisine. Au premier étage ce sont trois grandes chambres et une salle de bain. Grand sous-sol en Rez-de-jardin. Garage dans le jardin. À rénover entièrement, cette maison offre l'opportunité de créer un espace de vie sur mesure selon les besoins et les goûts des futurs résidents.Opportunité SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431 509 611

À cinq minutes du collège et du centre-ville de Saint-Girons, venez découvrir cette jolie maison de caractère de 150 m² habitables environ à rafraîchir. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine et d’un salon cheminée lumineux donnant sur une jolie terrasse plein sud. D’une chambre spacieuse , une grande salle de bain avec WC indépendants. À l’étage trois chambres à rafraîchir, dont une avec salle de bain. Le sous-sol abrite une buanderie, une cave, un atelier et un garage. Le terrain est arboré est entièrement clos avec portail électrique. Elle possède un chauffage central au gaz et des fenêtres en PVC récentes avec volets électriques. Bien rare, à voir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 160 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc GUILBAUD, Tél. : 06 87 41 59 71, E-mail : jeanluc.guilbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 353 137 516

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