A 1,5km de Montembeouf, à 10 min de Chasseneuil, à la campagne, nichée au calme dans une impasse, venez découvrir cette maison de 250m2 avec beaucoup de charme, aménagée sur différents niveaux. Entrez directement dans la belle cuisine dinatoire, propice à la réception et à des moments conviviaux autour de l'îlot central. La salle à manger, attenante, est orientée vers le jardin. Montez quelques marches et profitez du salon cocon avec son poêle à bois, et d'une chambre ou bureau sur le même palier. Au 1er étage 2 belles chambres et une salle de bain. Encore quelques marches et 2 autres chambres mansardées avec de belles poutres. Enfin, un niveau au dessus une autre grande chambre sous les toits. La maison possède un très grand garage qui peut être aménagé. La charpente est particulière magnifique. Une seconde maison attenante, pouvant communiquer avec le salon reste à rénover. A l'extérieur, un beau jardin arboré et une piscine vous permettront de partager de bons moments en famille ou entre amis. https://tour.giraffe360.com/4e213caf911f46258c596f8d87748032/ Terrain : 2209 m2 Taxe foncière : 790€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 282 150 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LETARD, Tél. : 06 88 51 51 39, E-mail : sandra.letard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 953369675

Située à Mazerolles (16310), cette maison bénéficie d'un emplacement paisible, typique de la campagne française. La commune offre un cadre de vie agréable, entouré de verdure avec des commodités de base accessibles à proximité. Les amoureux de la nature apprécieront la quiétude des lieux tout en restant à une distance raisonnable des commerces. La propriété s'étend sur un terrain de 1000 m², offrant amplement d'espace extérieur. Deux places de parking sont disponibles pour les résidents. À cela s'ajoute une grange non attenante nécessitant une rénovation de la toiture. Le terrain, légèrement en pente, offre diverses possibilités d'aménagement à un potentiel acquéreur désireux de personnaliser cet espace. D'une surface habitable de 100 m², cette maison rénovée comprend 6 pièces au total, dont 4 chambres. Certaines finitions sont à prévoir pour parfaire l'intérieur de la demeure. Spacieuse et lumineuse, les futurs résidents pourront aménager ces 100 m² selon leurs goûts et besoins, créant ainsi un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gwladys NIRLO, Tél. : 0649067308, E-mail : gwladys.nirlo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983 611 682

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