Maison à vendre à MONTCRESSON de 320m²409 000 €

Venez découvrir cette magnifique demeure construite en 2005 à Montcresson, sur une parcelle d'environ 4250 m².
Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Une vaste entrée qui vous incitera à pénétrer dans une pièce de vie baignée de lumière d'environ 70 m² avec une cheminée insert.
- A la suite, une belle cuisine de qualité toute équipée avec de nombreux rangements et un volume remarquable de 45 m².
- Une chambre parentale avec salle d'eau attenante (douche et meuble vasque).
- Un wc séparé avec lave-mains. Placard. Dressing.
Le rez-de-chaussée est équipé de plancher chauffant avec contrôle de température individualisé.
Un splendide escalier en marbre conduit à l'étage où se situent :
- Une très grande chambre avec une chambre enfant attenante et une pièce rangement.
- 4 grandes chambres.
- Une salle de bains (baignoire, douche et meuble 2 vasques).
- wc séparés.
Le sous-sol comprend un garage double, pièce de stockage, cave à vins, bureau de 30 m², pièce de rangement, buanderie, chambre d'amis, wc séparés.
Deux pièces de rangement également sous la terrasse.
Toutes les pièces de la maison possèdent un radiateur, y compris au sous-sol. Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec système solaire combiné, VMC double flux et ballon d'eau chaude solaire (installations faites en 2022, après établissement du DPE).
Grande terrasse de 50 m² donnant sur la nature sans vis-à-vis. Jardin paysagé et arboré d'arbres fruitiers au fond de la parcelle. Piscinable. Possibilité d'une autre construction. Toiture nettoyée. Tout à l'égout. Alarme. Portail en fer forgé avec visiophone.
Commune de moins de 1300 habitants avec commerces et écoles maternelle et primaire accessibles à pied. Ramassage bus pour collège et lycée. Gare SNCF Montargis à 20 minutes et grands centres commerciaux à 15 minutes. 1 h gare Paris/Bercy en train et 1h30 en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 409 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia NOZIERES, Tél. : 07 69 70 45 58, E-mail : patricia.nozieres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832 490 734