A 3minutes de Montech, 20 minutes de Montauban, située dans la charmante ville de Bourret, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Construite en 2007, cette maison de 140 m² sur une parcelle d'environ 1800 m² offre un espace de vie confortable avec sa terrasse couverte de plus de 70m2. Composée d'une magnifique pièce de vie agréable et lumineuse de plus de 75m2, d'une cuisine ouverte avec une buanderie de 12m2. Coté nuit on retrouve 3 chambres (d'environ 11m2 chacune) avec placards encastrés, une salle d'eau et un wc séparé. Pour votre confort cette maison dispose de la climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Avec un terrain spacieux, cette propriété offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Une opportunité à ne pas manquer pour un acquéreur en quête de sérénité et de confort dans un cadre bucolique. Visite virtuelle sur demande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000 € et 1420 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra COSTAMAGNA, Tél. : 06 79 51 96 17, E-mail : sandra.costamagna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 895 017 747

Découvrez cette superbe maison individuelle construite en 2019, offrant toutes les garanties nécessaires pour votre tranquillité : assurance décennale et dommage ouvrage. Située à Escatalens, à proximité de Montech et de son dynamique centre commercial, cette propriété combine confort moderne et cadre de vie paisible. Caractéristiques du bien : Type de bien : Maison de plain-pied Surface du terrain : Environ 980 m² Année de construction : 2019 Localisation : Proche des commerces et du canal, environnement calme La maison s'étend de manière lumineuse et fonctionnelle sur un seul niveau. Elle comprend : Cuisine : Aménagée et équipée par Socoo'c. Chauffage : Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Production d'eau chaude : Système thermodynamique, gage d'efficacité énergétique et de respect de l'environnement. Chambres : Trois chambres dont une suite parentale avec dressing, offrant intimité et confort. L'espace de vie est généreusement dimensionné et baigné de lumière. L'agencement intérieur est pensé pour un quotidien agréable et pratique. La parcelle, en partie clôturée, offre un bel espace extérieur. Cette propriété représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison moderne, fonctionnelle et facile à vivre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous projeter dans ce qui pourrait être votre nouveau chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 0670913717, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612

Cette maison traditionnelle de 160 m2, construite en 1975 sur deux niveaux, saura rapidement séduire une grande famille ou un investisseur souhaitant générer des revenus sur location de deux appartements. Au rez de chaussée nous trouvons un grand garage, une pièce de rangement, une cuisine aménagé ouverte sur le séjour (32 m2), une chambre, une salle d'eau et un toilette. Un escalier intérieur permet une communication entre les deux niveaux. L'étage propose lui une cuisine fermée, un séjour (26 m2) ouvrant sur une terrasse (12 m2), trois chambres, une salle de d'eau et un toilette. Le bien est à rafraichir et l'assainissement individuel non conforme reste à reprendre. Des travaux ont été récemment réalisés avec l'isolation des combles et le remplacement des portes et fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulant électriques (à l'étage). A l'extérieur, le terrain clos (environ 1300 m2) avec son cabanon de jardin est arboré de fruitiers. Il vous permettra le stationnement de plusieurs véhicules, de faire un potager ou encore d'implanter une piscine. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 162 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241

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