Maison à vendre à MONTBARD de 230m²183 000 €

Laissez-vous séduire par cette élégante maison de ville idéalement située à Montbard.

Rez-de-chaussée :
• Un agréable salon de 37 m², parfait pour vos moments de détente en famille.
• Une cuisine encastrer sur mesure de 24 m² avec îlot central, un véritable espace de convivialité pour les passionnés de cuisine.
• Une entrée accueillante, des WC et une buanderie spacieuse de 32 m², offrant un confort optimal.

1er étage :
• Une suite parentale lumineuse de 24 m² (lumière traversante) avec WC et salle de bain privative.
• Un dressing de 10 m², un atout indéniable pour l'organisation.
• Le tout sublimé par d'authentiques planches de chêne et de belles hauteurs sous plafond, apportant cachet et élégance.

2ème et 3ème étages :
• Une salle de bain et des WC par niveau .
• Sept chambres confortables : 3 chambres de 12 m², 2 chambres de 10 m² et 2 chambre de 9 m², chacune équipée d'un lavabo.

Extérieur :
• Une terrasse à l'avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours.
• Un beau jardin de 500 m² à l'arrière, avec une dépendance, offrant un espace extérieur privilégié.

Prestations : Tout à l'égout, adoucisseur d'eau, double vitrage, toiture en bon état, DPE D .

Localisation idéale :
• Quartier très calme.
• À seulement 5 minutes à pied de la gare desservant Paris, Dijon et autres destinations par TGV et TER.
• À 5 minutes à pied du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, services, écoles, etc.).
• Proximité des lycées professionnels.

Ne manquez pas cette opportunité unique très RARE !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 183 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jason MONNOT, Tél. : 0680930786, E-mail : jason.monnot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 980 782 775