Maison à vendre à MONTAUBAN de 180m²189 000 €

Située dans un quartier calme de Montauban, proche de toutes commodités, à moins de 10 minutes de la gare et moins de 15 minutes de la rocade Nord ou Sud, avec bus de ville et bus scolaire à proximité.

Cette maison est implantée sur une parcelle clôturée d'environ 1000 m².
Elle est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs, offrant de nombreux atouts et un vaste potentiel d’aménagement.
Elle bénéficie d’une toiture récemment refaite et encore sous garantie, un atout majeur pour votre sérénité.

Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée de 90 m², aménagé avec deux T2, dont un avec salle d’eau et WC. L’autre nécessite quelques travaux.
Ce niveau offre 3 entrées indépendantes, tout comme le 1er étage, permettant ainsi la création de deux logements distincts si souhaité : idéal pour un projet locatif, une grande famille, un foyer bi-familial ou encore un espace indépendant pour adolescents ou invités.

- 1er étage de 90 m², entièrement à rénover, comprenant une cuisine séparée, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC.

Des travaux sont à prévoir, ce qui fait de cette maison une opportunité idéale pour les passionnés de rénovation ou les professionnels du bâtiment souhaitant investir ou créer un lieu unique à leur image.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 0652365580, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978 651 248