Maison à vendre à MONTAUBAN de 165m²389 400 €

Ferme entièrement rénovée située aux portes de Montauban, dans un environnement calme.
Cette propriété d'environ 162 m2 offre un mélange parfait entre charme et confort moderne, idéale pour une vie paisible tout en restant à proximité de la ville .

Au Rez de chaussé, vous trouverez un salon-cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger, complétée d'un grand cellier, un WC, un bureau spacieux et lumineux, idéal pour le télétravail mais pouvant également servir de chambre à la vue de son volume.
À l' étage, 3 grandes chambres d'environ 16m2 très lumineuses, une grande salle de bain (douche + baignoire) et un WC supplémentaire.

Côté extérieur, vous trouverez une généreuse terrasse de 24 m² , ainsi qu'un studio récemment rénové de 20 m² avec une entrée indépendante (cuisine, chambre, SDB) Idéal pour accueillir des invités, aménager un bureau ou générer un revenu locatif.
Cette propriété édifiée sur terrain plat clôturé de 1 ha, offre des possibilités multiples ou vous y trouverez, un poulailler, un puit avec pompe et une trentaine d'arbres fruitiers, de plus, plusieurs grands bâtiments qui font office de garage, atelier, stockage...etc.
Grand potentiel pour des projets variés !

Pour votre confort : Isolation par l'extérieur récente, Chauffage poêle à bois, fenêtres double vitrage.

Ce bien rare, situé à 4 km du centre ville de Montauban et des principaux axes routiers, conviendra à ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, des espaces généreux et une grande flexibilité d'usage .

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 389 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 0603852767, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921 079 067