Située dans la charmante commune de Monéteau (89470), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal face à l'Yonne, offrant un cadre de vie paisible et recherché. La proximité des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des établissements scolaires allant de la crèche au lycée, en font un lieu de vie pratique et familial. De plus, la fibre optique est disponible pour ceux qui nécessitent une connexion internet performante. La propriété bénéficie également d'une climatisation. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse accueillante et d'un sous-sol idéal pour le stockage. Deux places de parking offrent un stationnement facile à ses résidents. À l'intérieur, cette spacieuse maison est composée de la manière suivante : La partie habitation principale de 150 m², située au à l'étage, propose 5 pièces, dont 4 chambres, idéales pour une grande famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort et l'intimité sont assurés au quotidien. Le logement T2 situé au rez-de-chaussée offre une possibilité de louer pour un montant de 500 euros ou de recevoir de la famille. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour ceux en quête d'une résidence de qualité alliant confort et praticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kevin CHEVILLARD, Tél. : 0631178466, E-mail : kevin.chevillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 842655516

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1 Maison à vendre, MONETEAU (89470)

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