Rare ! Au coeur du village de Millas, à proximité des commerces, découvrez cette ancienne école de village transformée en une demeure de charme après une rénovation méticuleuse. Véritable petit bijou alliant la beauté authentique de l'histoire à des équipements modernes, cette propriété unique calme et sans vis-à-vis offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de caractère et d'élégance. Avec une surface totale de 212 m² habitables, cet ensemble vendu meublé, édifié autour d'un patio ombragé, est conçu en deux appartements avec accès indépendants, pouvant être loués en chambres d’hôtes (forte rentabilité), ou tout simplement regroupés en une grande maison familiale. Un toit terrasse de près de 120m2 avec vue panoramique vous permet de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire entre collines et montagnes.Une extension de 40m2 de la partie habitable est réalisable sur ce toit. Un garage, une buanderie/atelier complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 0744841811, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802 302 158

Phare du Riberal et aux portes du Canigou, commune qui se développe continuellement, connue aussi pour sa feria, située à 10 minutes de Perpignan ville Préfécture du Département, Millas est devenue une petite ville moderne, dynamique et agréable à vivre. A proximité immédiate de l’ensemble des commodités, située dans une impasse privée et prisée, j’ai l’honneur de vous proposer cette villa contemporaine qui fera votre bonheur et celui de vos proches. Le portail s’ouvre sur une parcelle de 1400m2 où vous aurez l’opportunité d’y stationner de nombreux véhicules en plus de l’espace Couvert disponible pour les accueillir ainsi que du garage grande hauteur permettant par exemple d’y mettre un camping car. Un espace indépendant de plus de 10m2 en dur pourra accueillir un bureau ou autre selon vos souhaits. ( idéal profession libérale par exemple ) La porte d’entrée s’ouvre quant à elle sur un hall avec dressing desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour spacieux et lumineux dans lequel vous profiterez de la vue sur votre future piscine à débordement qui ne vous laissera pas indifférents. Deux espaces buanderies sont attenants à la cuisine. Coté nuit, vous bénéficierez de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et son accès à la terrasse de plus de 50m2. Une deuxième salle d’eau complète cet espace. Villa soumise à la RT2012, sous garantie avec des prestations exceptionnelles. Une vidéo de présentation du bien est disponible sur demande. A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DAVIGNY, Tél. : 07 68 83 58 53, E-mail : julien.davigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 539 323 634

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