Située dans la charmante commune de Meyras (07380), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre de vie paisible au cœur de la nature ardéchoise. Proche des commodités locales et des sentiers de randonnée, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des services essentiels. Cette maison de 105 m², érigée sur un terrain arboré et clôturé de 1310 m², présente une partie habitable à réhabiliter au rez-de-chaussée comprenant une entrée indépendante, une vaste pièce de vie, une cuisine semi équipée et une salle de bain. À l'étage, on découvre un espace de vie lumineux avec un salon, une cuisine équipée, une grande terrasse de 60 m², quatre chambres avec placards, une salle de bain avec WC, un espace buanderie avec mezzanine. Un garage indépendant de 16 m² et une année de construction en 1987 complètent cet ensemble résidentiel fonctionnel et prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250

Surplombant les hautes vallées de l’Ardèche et de la Fontaulière, dans un hameau agrippé à la montagne de Sainte-Marguerite, Chirols se trouve proche des centres thermaux de Vals les bains et de Neyrac. Vous serez certainement séduit par ce Magnifique Mas Ardéchois de caractère du 15eme siècle rénové de 2018 à 2021 avec soins et avec des matériaux de qualités, ce qui en fait un bien exceptionnel, avec 5 chambres d’hôtes, une piscine, 4 terrasses dont une couverte, un espace bien-être. La propriété d’une surface d’environ 450m² édifiée sur une parcelle de 17279m², avec plusieurs terrasses et espaces pour profiter du cadre et d’une vue époustouflante, une forêt de châtaigner entre autres, et de plusieurs sources, qui sont utilisées toute l’année pour la maison, est divisée comme suit : d’une partie privative de 220 m2 et de sa partie chambres d’hôtes de 230 m2 entièrement indépendante, avec entrées privées. La partie privative se trouve sur les niveaux supérieurs, avec son hall d'entrée qui donne sur un bel espace de vie avec une cuisine contemporaine équipée, une grande salle à manger avec cheminée, une chambre et un grand salon au parquet de chêne et un bureau, baignés par la lumière de la terrasse extérieure. A l'étage inférieur l'espace nuit avec trois chambres avec leur salle d'eau et toilettes, un dressing et une buanderie lingerie. Terrasse panoramique et un patio. La partie commerciale exploitée à ce jour en chambres d’hôtes se compose comme suit : 3 premières chambres avec salle d’eau et toilettes, une partie commune avec cuisine équipée, un salon et une salle à manger, le tout pouvant très bien être exploité en gite. Une chambre d’hôtes 3 personnes, avec salle d’eau, WC, cuisine et 2 terrasses (une fermée et une ouverte), pouvant aussi être exploité en gite. Et une dernière grande chambre d’hôtes avec une grande terrasse indépendante. Un espace bien-être avec 2 cabines de balnéothérapie (une simple, une double) et une grande salle de massage, une piscine 7x3 avec sa plage et une vue exceptionnelle, un vrai sauna aux pierres de lave se trouve dans l'ancienne tour fortifiée, et un SPA (jacuzzi) avec une vue imprenable. Possibilité d’utiliser d’autres surfaces exploitables pour les chambres d’hôtes / gites. Toiture neuve avec 23 panneaux solaires (3 ans) qui assurent une autoconsommation annuelle. Chaudière neuve (2 ans), granulés ou buches de bois d’une excellente marque Froling, zinguerie neuve, menuiserie neuve, isolation, joints des pierres à la chaux, les rénovations de ce magnifique mas ont été réalisés par un réseau d'artisans locaux de qualité. L’eau de source est décantée, filtrée et traitée dans un aqualizer. Il existe aussi un raccordement au réseau public avec compteur d’eau. Magnifique lieu pour une activité d’accueil prête à être exploitée, vendue entièrement meublée pour la partie commerciale. Une vie paisible assurée au milieu de la nature avec une vue à couper le souffle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 936 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale DESANY, Tél. : 0610124153, E-mail : pascale.desany@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 887774008

Située à Saint-Cirgues-de-Prades (07380), cette maison bénéficie d'un emplacement calme et privilégié . Nichée dans un quartier tranquille, elle offre à ses résidents un cadre de vie paisible et agréable. Cette charmante commune de l'Ardèche est réputée pour sa beauté naturelle et son patrimoine historique. Les habitants pourront profiter de la douceur de vivre de la région, tout en bénéficiant de la proximité de commodités telles que les commerces et les services. De plus, les amoureux de la nature seront comblés par la présence de paysages magnifiques, propices aux balades et aux activités de plein air. Le terrain de cette propriété s'étend sur une superficie généreuse de 2300 m² avec source, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Les 4 places de parking disponibles sont un véritable avantage pour les résidents et leurs visiteurs. La maison en pierre, typique de la région, apporte un charme indéniable à l'ensemble. Elle dispose d'une cour, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. De plus, un grand garage avec cave et buanderie d'une surface de 79m² offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. À l'intérieur, cette propriété mitoyenne au dos (logement secondaire), offre une superficie totale habitable de 120 m² répartie sur 5 pièces. Les 3 chambres offrent de confortables espaces de repos pour toute la famille. Deux toilettes et deux salles de bain, dont une avec WC indépendant. Au premier étage, un salon séjour avec cheminée se prolonge par une véranda couverte de 19m², offrant ainsi un espace lumineux et convivial. La cuisine indépendante est parfaitement équipée pour répondre aux besoins des résidents. Enfin, au deuxième étage, une grande mezzanine abrite une chambre supplémentaire et une pièce de 8m², une salle d'eau avec WC intégré. Une pièce annexe de 8m² peut être utilisée selon les besoins des occupants. Cette maison offre donc un intérieur fonctionnel et confortable, idéal pour une vie de famille épanouissante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie FERRIER, Tél. : 06 88 04 67 26, E-mail : julie.ferrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 848 129 250

3 Maisons à vendre, MEYRAS (07380)

Maison - 5 pièces - 105m²

Maison - 17 pièces - 450m²

Maison - 5 pièces - 120m²

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