Maison en pierre de caractère dans un village paisible et accueillant Au cœur d’un charmant village calme et non isolé, cette maison ancienne en pierre, sans vis-à-vis, vous séduira par son authenticité, sa jolie vue et son environnement préservé. Description de la maison : 	•	Rez-de-chaussée : 	•	Salon lumineux de 15 m² 	•	Salle à manger de 14 m² avec placard mural intégré, offrant un bel espace de vie 	•	Cuisine fonctionnelle de 12 m² 	•	À l’étage : 	•	Deux chambres confortables de 14 m² et 13 m² 	•	Salle de bain de 6 m² 	•	WC séparé de 3 m² 	•	Coin buanderie indépendant, équipé pour chauffe-eau et lave-linge 	•	Espaces annexes et extérieurs : 	•	Cave spacieuse de 40 m² 	•	Cour intime de 20 m² et terrasse de 10 m², parfaites pour profiter des beaux jours. Équipements et prestations : 	•	Chauffage central au fioul avec chaudière DeDietrich (entretien annuel) 	•	Climatisation réversible récente (2022) 	•	Chauffe-eau électrique neuf (2024) 	•	Rénovations récentes : électricité mise aux normes et plomberie révisée en 2022, WC refait à neuf la même année 	•	Stationnement facile devant la maison dans une rue peu passante. Un village vivant et convivial : Le village propose toutes les commodités nécessaires pour une vie agréable : 	•	Écoles (maternelle et primaire), mini-crèche 	•	Bibliothèque et ludothèque 	•	Restaurant et commerce multiservices (presse, pain, épicerie, tabac, carburant) 	•	Église romane du XIIe siècle 	•	Départ de superbes sentiers de randonnée pour les amoureux de la nature et du grand air. Cette maison, idéale pour une résidence principale ou secondaire, combine le charme de l’ancien avec des équipements modernes, dans un cadre calme et convivial. Une opportunité rare à visiter sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DOS SANTOS, Tél. : 0673883480, E-mail : eric.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 438402695

J'ai le plaisir de vous proposer une perle rare de la fin du XIXème siècle dans son écrin de verdure. Nichée au calme, cette superbe bâtisse de 500 m² plein Sud sur 1,2 ha de terrain offre de très nombreuses possibilités avec : - sa partie privative comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d’eau avec WC, - ses 2 gîtes situés aux rez-de-jardin comprenant cuisines, salons, salles à manger, 6 chambres, salles de bain, WC et espace détente avec sauna, - ses 2 chambres d’hôtes à l’étage avec salles de bain, WC, salle de réception avec accès à la terrasse, son balcon et sa vue exceptionnelle. Vous profiterez de son grand jardin, de sa magnifique piscine (18 x 21) sécurisée avec plage et fontaine, de son boulodrome et de son espace enfants. Le reste sera à découvrir lors de la visite que je me ferai un plaisir de vous organiser en m’appelant au 06.63.56.36.56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287

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