Dans un village des Cévennes proche de Molière/Cèze, venez découvrir cette maison Cévenole d'une superficie totale de 174m2, 6 pièces, dotée d'une cour ensoleillée au calme avec plus 70m2pouvant offrir de multiples possibilités commerces, artisanat.. logements.. En rez-de-chaussée : une belle et vaste pièce avec double vitrage, une salle de douche, toilette et garage. Pouvant faire office de local commercial. A l'étage : une appartement avec une grande pièce de vie, une cuisine séparée, 4 chambres ou 3 chambres et un bureau/dressing dont une traversante avec un grand volume, une salle de douche et un toilette , ainsi qu'un espace dégagement et rangement. Ses Atouts : 2 compteurs, toiture refaite, façade repeinte, double vitrage récent, volets roulants automatisés, clim, un garage, un extérieur. A proximité : pharmacie, médecin, école, promenades, baignades et randonnée.. Quelques petits travaux sont à envisager. A Saisir au plus vite. NGB Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CLAVEL, Tél. : 06 42 16 52 48, E-mail : veronique.clavel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 482 341 294

J'ai le plaisir de vous proposer une perle rare de la fin du XIXème siècle dans son écrin de verdure. Nichée au calme, cette superbe bâtisse de 500 m² plein Sud sur 1,2 ha de terrain offre de très nombreuses possibilités avec : - sa partie privative comprenant un séjour, une cuisine, 3 chambres et une salle d’eau avec WC, - ses 2 gîtes situés aux rez-de-jardin comprenant cuisines, salons, salles à manger, 6 chambres, salles de bain, WC et espace détente avec sauna, - ses 2 chambres d’hôtes à l’étage avec salles de bain, WC, salle de réception avec accès à la terrasse, son balcon et sa vue exceptionnelle. Vous profiterez de son grand jardin, de sa magnifique piscine (18 x 21) sécurisée avec plage et fontaine, de son boulodrome et de son espace enfants. Le reste sera à découvrir lors de la visite que je me ferai un plaisir de vous organiser en m’appelant au 06.63.56.36.56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : stephane.lallemand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287

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