Maison de 165 m², dont 80 m² de plain-pied L'agence SAFTI vous propose cette élégante maison des années 1900, située dans un quartier calme de Meudon. Traversante avec une exposition idéale Est-Ouest, cette demeure est baignée de lumière tout au long de la journée D'une surface totale de 165 m², dont 80 m² de plain-pied, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'espace. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine et d’une belle pièce de réception de 34 m² avec cheminée, ouvrant sur un jardin arboré de 270 m², sans aucun vis-à-vis. Ce niveau inclut également une grande chambre de 18 m² et une salle de bain spacieuse avec baignoire. La maison se prolonge sur deux étages. Le premier étage dispose d'une chambre et d'une salle de bain avec WC. Le dernier étage, sous les combles, accueille une chambre supplémentaire, un bureau, un coin d'eau et un WC. Le véritable atout de cette propriété ? Un 2 pieces indépendant en entre-sol, avec accès direct privé. Entièrement équipé et doté d'une isolation phonique totale, il se prête parfaitement à un espace de musique, de travail, à une location ou à l'accueil de vos invités en toute autonomie. Une cave saine et carrelée de 12 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement ou de jeux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834

Je vous invite à visiter cette très belle demeure familiale offrant de très beaux volumes et parfaitement distribuée, au cœur du centre ville de Meudon VAL FLEURY, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare RER C Val-Fleury, Ligne N Paris-Montparnasse, Bus lignes 191 et 169 à quelques mètres). D'une dimension de 164,45m² carrez et de 277,63m au total, celle-ci vous offre : Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, desservant un double séjour ouvert sur une grande véranda avec double vitrage, orienté Sud-Est, une grande chambre de plein pied avec salle d'eau, une vaste cuisine et WC indépendants avec lave mains. Au 1er étage, un palier et un couloir desservent 4 chambres, une salle de bain et un second WC indépendant. Le sous-sol TOTAL vous apporte de nombreux rangements, caves et espaces supplémentaires, tandis que le très grand garage offre deux belles places côte à côte. Une maison saine, parfaitement distribuée et aux volumes généreux, à visiter sans hésitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 0767826286, E-mail : aude.jamet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512 386 244

Je vous invite à visiter cette superbe propriété au coeur du centre ville de Meudon Val Fleury, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (gare RER C Val-Fleury, Ligne N Paris-Montparnasse, Bus lignes 191 et 169 à quelques mètres). Cette grande maison familiale de 144 m2 au sol offre de très nombreux espaces et de très belles prestations. Au rez-de-chaussée, se trouvent une cuisine ouverte (bar et plan en granit) sur un double séjour exposé SUD-EST, une très belle cheminée centrale vitrée, des WC séparés, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau et douche à l'italienne. Au 1er étage : un palier dessert une suite exposée sud avec balcon, un dressing et une belle mezzanine offrant 20 m2 supplémentaire au sol (possibilité de créer une chambre supplémentaire), un bureau ou grand dressing (possibilité d'y créer une salle d'eau supplémentaire), des WC indépendants, une troisième suite avec dressing, salle de d'eau et douche à l'italienne. Le sous sol total, entièrement aménagé, comprend une buanderie (chaudière frisquet), une salle de sport/cinema, une salle d'eau (avec possibilité d'ajout d'un WC supplémentaire), une cave et un cellier. La propriété dispose également d'un grand garage et la possibilité de garer 3 voitures. Enfin, le magnifique jardin paysager et sans vis à vis vous offre un cadre de vie exceptionnel, tout en bénéficiant des atouts du centre ville. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aude JAMET, Tél. : 0767826286, E-mail : aude.jamet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 512 386 244

L'agence SAFTI vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison de 130 m² située au cœur d’un sentier tranquille. Son emplacement privilégié, à seulement 12 minutes à pied du RER C (Val Fleury) et de la gare de Clamart (Ligne N, Montparnasse en 7 minutes), en fait un véritable havre de paix, idéal pour les familles. De plus, elle bénéficie d'une sectorisation scolaire attrayante incluant les écoles maternelle et élémentaire Paul Bert ainsi que le collège et lycée Rabelais à proximité. Cette charmante maison, édifiée sur un terrain de 488 m² orienté Est-Ouest, présente un beau potentiel. Le rez-de-chaussée surélevé offre un salon, une salle à manger, et une cuisine avec accès à une terrasse et au jardin. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le rez-de-jardin comprend 2 chambres avec accès direct au jardin, une salle d'eau et un WC. Avec son grand jardin arboré, son cabanon et son espace de stationnement, cette maison séduira les amateurs de tranquillité en quête d'un cadre de vie familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 780 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sybille CARON, Tél. : 06 28 61 40 09, E-mail : sybille.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 803 864 834

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