Philippe Schauber vous présente en exclusivité cette maison individuelle de 178m², idéalement située dans le village de Pange, à proximité du château, offrant une atmosphère paisible tout en restant à seulement 15 km de Metz, avec un accès aisé aux voies rapides, centres commerciaux et écoles. Le rez-de-chaussée de cette maison accueille un salon avec magnifique cheminée d'époque, une cuisine spacieuse donnant sur une cour couverte, une chambre, une salle de bains, et une buanderie. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres, une salle d'eau, et un grenier aménageable. À l'extérieur, un parking fermé, une cour avec pergola, et un jardin arboré complètent cette propriété. Rénovation de la toiture en 2022 et chaudière remplacée en 2013, garantissent un confort optimal. Quelques travaux de rafraichissements sont à envisager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe SCHAUBER, Tél. : 0688831362, E-mail : philippe.schauber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 515 191 054

Située au calme, dans le quartier prisé de " Hauts de Vallières " à Metz, venez découvrir cette charmante maison individuelle de 145m² de plain-pied surélevé, édifiée sur un terrain d'environ 11 ares clôturé. Une vaste entrée vous dirigera vers la pièce de vie de 28m² composée d'une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin arboré sans vis-à-vis. Un salon, un wc séparé, 2 salles d'eau avec douche, baignoire et wc ainsi que 3 grandes chambres d'environ 16m² complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée est composé d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave, d'un garage et d'une grande pièce de 18m² pouvant se transformer en 4ème chambre ou libre à vos loisirs. Pour votre confort : porte de garage motorisée, adoucisseur d'eau, chauffage au gaz et 2 places de parking. Travaux d'électricité et rafraîchissement à prévoir. Prix négociable... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MARTINEZ, Tél. : 06 03 01 27 28, E-mail : sophie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 883 081 150

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