Située à Mazères-sur-Salat (31260), cette charmante maison T3 de 73 m² offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. Proche des transports en commun et des écoles, elle séduira les familles en quête de praticité. L'exposition Nord-Ouest confère à la propriété une luminosité naturelle appréciable, tandis que la cour invite à profiter des douces soirées en extérieur. À l'extérieur, la maison présente une façade propre, associée à une toiture en tuiles canal, lui conférant un cachet traditionnel. La cour de 20 m² et l'appentis de 13 m² offrent des espaces extérieurs supplémentaires pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, on découvre une cuisine équipée et aménagée, fermée pour plus d'intimité. Le salon, doté de carrelage au sol, offre un espace de vie convivial, avec clim réversible, tandis que les 2 chambres bénéficient de parquet pour une ambiance chaleureuse. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque et de WC intégrés, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. Les menuiseries en double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. les combles sont isolés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Située dans la commune de Mane ( 31260 ) maison de ville T4 de 107m² proche des commodités: Commerces, A64 à 5 minutes, Toulouse à 40 minutes. Au rez de chaussée une grande pièce à vivre avec cuisine et salon traversant de 44m² une baie vitrée qui donne accès sur la terrasse et son coin jardin de 143m² idéal pour des moments de détente. Au premier étage une chambre spacieuse de plus de 22m² avec une baie vitrée vue sur le jardin, une salle d'eau, un wc indépendant et une deuxième chambre. Au deuxième et dernier étage une troisième chambre avec un vélux. Le chauffage une climatisation réversible, couplé a une vmc double flux, isolation, double vitrage, eau chaude ballon électrique. La taxe foncière 899 €, investisseur la valeur locative est à 750 € / mois. Parking 40 mètres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 0626305723, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922 347 141

Située à Salies-du-Salat (31260), cette maison de village de 148m² vendu en état de rénovation offre un cadre paisible. Proche des commerces et des services essentiels, cette propriété bénéficie également d'un environnement naturel préservé, propice aux balades en plein air. Cette maison d'environs 145 m² répartie sur 3 étages, avec des combles aménageables, propose un espace de vie confortable et fonctionnel. Elle offre de belles possibilités d'aménagements et de personnalisations. De nombreux travaux de rénovation ont déjà été commencés. Ce bien est propice aux investisseurs, car ses deux entrées distinctes pourront amener à la création de deux appartements distincts. Réseau d'assainissement aux normes Système de chauffage au gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs SALANDINI, Tél. : 0634368693, E-mail : anais.salandini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 921115549

Située dans la charmante ville de Salies-du-Salat (31260), cette maison bénéficie d'un environnement convivial proche d'écoles, collèges et crèches, à pied du centre ville, idéal pour une famille. La proximité des transports en commun tels que les bus facilite les déplacements quotidiens. De plus, la présence de la fibre offre un accès internet performant, et l'exposition Sud-Est promet une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette maison offre 2 balcons pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une place de parking extérieure et un garage de 60 m² en rez-de-chaussée, offrant un espace supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. La façade confère du caractère à la propriété, tandis que la toiture en tuiles canal assure une bonne étanchéité. D'une surface habitable de 86 m² répartie sur deux étages, cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres. Un séjour avec cheminée. Les fenêtres à simple vitrage , une chambres est pourvue d'une salle d'eau et de placards. Avec une place de parking, un garage, et des aménagements intérieurs fonctionnels, cette maison à Salies-du-Salat est une opportunité à ne pas manquer. Idéal investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Située à Salies-du-Salat (31260), cette maison de ville offre un cadre de vie alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités de la ville. Idéalement desservie par les transports en commun, elle est à proximité des écoles, collèges et crèches, offrant ainsi un environnement familial propice à l'épanouissement. Son exposition sud-est permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle dans toute la maison. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon offrant un espace extérieur agréable ainsi qu'une cave pour le stockage. Avec une façade en brique et pierre et une toiture en tuiles canal, cette maison allie charme et authenticité. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et un garage. D'une surface habitable de 189 m² répartis sur 3 étages, cette maison compte 8 pièces dont 5 chambres équipées de placards. Les 2 salles de bain avec douches italiennes et lavabos ainsi qu'un W.C intégré et 1 W.C séparé, offrent confort et fonctionnalité. Les finitions intérieures comprennent des menuiseries en double vitrage, des sols en parquet et linoléum, des cheminées non fonctionnelles dans certaines chambres, et une combinaison de portes-fenêtres et de baies vitrées pour une luminosité optimale. Cet agencement intérieur harmonieux et spacieux en fait un bien de caractère à découvrir. Un chauffage central gaz avec une chaudière de 2019, une toiture remanié en état. Une entrée en Rez de chaussée coté garage et une entrée au 1er étage, donne la possibilité de créer ou un appartement ou un commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 0610016576, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902

Cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal au pied des remparts de la chapelle Castrale, offrant un cadre historique charmant, pittoresque et paisible. La proximité des écoles, du collège, des thermes, du casino, des commerces locaux ainsi que d'un marché hebdomadaire en font un lieu de vie pratique et dynamique. De plus, l'accès rapide à l'A64 à seulement 10 minutes et à la gare à 15 minutes ajoute une dimension de facilité de déplacement pour les résidents. Dotée d'une surface habitable de 105 m² répartie sur trois niveaux, cette maison comprend une cuisine, un salon, 3 chambres ainsi qu'un salon d'été avec terrasse donnant sur un terrain de 270 m² et offrant une intimité agréable. Le caractère chaleureux est souligné par la cheminée avec foyer ouvert ainsi qu'un intérieur chaleureux avec un mélange de carrelage et de parquets bois. Cette propriété offre également la possibilité d'extension avec un certificat d'urbanisme en cours, constituant une opportunité d'aménagement future intéressante pour les acheteurs visionnaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LACOSTE, Tél. : 0621692498, E-mail : fabrice.lacoste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 807 471 305

Découvrez cette superbe propriété de 206 m², répartie sur deux niveaux, située à La Bastide-du-Salat, aux portes de l'Ariège. Nichée sur un terrain clôturé de 457 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Points Forts de la Propriété : •	Emplacement Idéal : À seulement 10 minutes de Salies-du-Salat et 15 minutes de Saint-Girons. Proximité immédiate des commodités : écoles maternelle et primaire au village, centre commercial, collège et lycée à proximité. •	Espaces de Vie Confortables : Le rez-de-chaussée dispose d'une salle, d'un bureau et de toilettes avec une entrée indépendante. Un bel escalier en bois mène à une bibliothèque de plus de 52 m², parfaite pour les moments de détente ou de travail. •	Grande Pièce de Vie : La seconde partie du rez-de-chaussée abrite une lumineuse pièce de vie de 50 m² avec une cuisine ouverte et une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'un cellier et une salle d'eau avec WC. •	Espaces nuit : À l'étage, trois chambres, un dressing et une salle d'eau avec toilettes assurent confort et intimité. •	Extérieur Agréable : Un jardin intime, agrémenté d'une cuisine d'été et d'un appentis, offre un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Cette propriété, idéale pour le tourisme rural ou l'hébergement, se prête parfaitement à la création de deux appartements indépendants. Laissez libre cours à votre imagination et réalisez vos projets dans ce cadre enchanteur. Une Opportunité Rare à Ne Pas Manquer ! Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette maison à fort potentiel n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DENJEAN, Tél. : 06.75.21.18.28, E-mail : marie.denjean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 421 807 652

7 Maisons à vendre, MAZERES-SUR-SALAT (31260)

Maison - 4 pièces - 73m²

Maison - 4 pièces - 107m²

Maison - 5 pièces - 148m²

Maison - 4 pièces - 86m²

Maison - 8 pièces - 189m²

Maison - 6 pièces - 105m²

Maison - 8 pièces - 206m²

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