Située dans la charmante commune de Mazerat-Aurouze, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. A seulement 3km des commodités, elle offre un quotidien agréable avec ses commerces et services à proximité. De plus, les amoureux de la nature pourront profiter des magnifiques paysages environnants ainsi que des diverses activités de plein air proposées dans la région. Cette maison dispose d'une place de parking, ce qui constitue un véritable avantage pour les propriétaires en quête de praticité. Ce stationnement facilitera leur quotidien et leur permettra de profiter pleinement de leur foyer, sans avoir à se soucier de la recherche d'une place de parking. D'une surface habitable de 70 m², cette maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez de chaussée vous y trouverez le séjour avec cuisine. Et au 1er étage vous y découvrirez l'espace nuit avec la salle d'eau et wc. Son agencement intérieur permettrais ainsi aux futurs propriétaires de personnaliser leur espace de vie selon leurs besoins et préférences. Avec ses caractéristiques soigneusement choisies, cette maison constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et confortable dans un secteur paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Venez découvrir ce corps de ferme niché sur un vaste terrain de 14 576 m², situé à seulement 15 minutes de Paulhaguet. Ce bien rare offre de vastes espaces, un cadre rural paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Sur une superficie habitable d'environ 240m² vous y découvrirez: - Au Rez-de-chaussée : Une pièce principale conviviale comportant un cantou qui offre un espace chaleureux, idéal pour les réunions familiales ou entre amis. Une cuisine spacieuse et fonctionnelle. Une Salle à manger qui communique facilement avec le salon, créant un environnement convivial. Un salon donnant sur un espace confortable Une cave voutée donnant un atout supplémentaire pour le rangement et le stockage. - Au premier étage : Le palier dessert quatre chambres spacieuses. Une salle d'eau fonctionnelle avec espace de rangement. Un WC séparé. - Au deuxième étage : Une vaste pièce pouvant servir d'atelier, de chambre, de bureau, une salle de jeux ou autre pièce de vie selon vos besoins. Deux autres chambres qui permettent des espaces supplémentaires. Le grenier pouvant servir d'espace de stockage. Plusieurs bâtiments adjacents offrant de nombreuses possibilités : ateliers, rangement, ou même un projet d’aménagement en gîte ou en chambres d’hôtes à créer. Vastes espaces extérieurs : Parfaits pour créer un jardin paysager, un potager ou un espace de détente en plein air. La superficie généreuse du terrain permet également d’envisager des projets agricoles ou d’élevage. Profitez de la beauté de la campagne environnante, tout en étant à proximité de commodités. Cette propriété à fort potentiel saura séduire ceux qui recherchent un havre de paix à la campagne, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un lieu unique et inspirant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence RAMOS, Tél. : 06 98 48 66 80, E-mail : laurence.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PUYS EN VELAY sous le numéro 880 079 355

Venez vite découvrir cette magnifique maison de 109m² habitables, nichée au cœur d'un jardin luxuriant de 2000m² à Paulhaguet. Idéale pour les amoureux de la nature et les familles en quête d'espace et de confort, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. A l'intérieur, Un vaste séjour salon avec une cuisine ouverte équipée. Cet espace de vie convivial et moderne est parfait pour recevoir et passer des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine comprend des équipements de bonne qualité et des rangements optimisés. La maison dispose de trois spacieuses chambres, offrant à chacun un espace personnel confortable et accueillant. Les chambres sont dotées de fenêtres et portes fenêtres offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle de bain élégante et fonctionnelle, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour répondre à toutes vos envies de détente. Une buanderie pratique avec un WC indépendant, offrant plus de commodité au quotidien. La buanderie dispose également d'espace pour les appareils de lavage et de séchage. A l'extérieur, Un garage à double porte, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et un espace de rangement supplémentaire pour les outils de jardinage et autres équipements. Une véranda lumineuse, idéale pour profiter des belles journées tout en restant à l'abri. Parfaite pour un coin lecture ou un espace de détente supplémentaire. Un charmant bassin avec une fontaine, apportant une touche de sérénité et de beauté à votre jardin. Une grande terrasse, parfaite pour les barbecues, les repas en plein air, elle est ensoleillée et offre une vue imprenable sur le jardin. Le jardin de 2000m² est un véritable havre de paix, offrant un vaste espace pour les loisirs, le jardinage ou simplement pour profiter de la nature environnante. Le jardin est bien entretenu avec des arbres matures, des fleurs et des zones herbeuses pour les jeux en plein air. Située à Paulhaguet, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun. Les commerces locaux, dont une épicerie, une boulangerie, une boucherie et divers autres services, sont facilement accessibles, vous permettant de profiter d'une vie quotidienne pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

Située à Paulhaguet (43230), cette maison de ville à rénover offre un environnement urbain à proximité des commodités, des écoles et des collèges, idéal pour les familles. Dotée d'une façade en enduit et d'un gros œuvre en parpaing, elle bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle appréciable. À l'intérieur, sur 150 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette maison propose 8 pièces comprenant 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, une cuisine, une chambre, un WC et une salle de bain. Le premier étage abrite 2 chambres avec cuisine dont une avec salle d'eau, tandis que le deuxième étage comprend 2 chambres et 1 bureau. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire, et une cave au sous-sol complète cette propriété avec un fort potentiel après rénovation. Cette maison avec ses deux entrée peut proposer 3 appartements. Fort potentiel pour les investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919

4 Maisons à vendre, MAZERAT-AUROUZE (43230)

Maison - 3 pièces - 60m²

Maison - 10 pièces - 240m²

Maison - 5 pièces - 109m²

Maison - 8 pièces - 150m²

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