Profitez du confort de vivre à Mauves-sur-Loire, à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus 67 et à proximité du bourg et de la gare. Venez découvrir cette maison de plain-pied, lumineuse de 2018, d'une superficie de 108 m² sur un terrain de 708 m². Elle dispose d’une entrée avec placard intégré, menant à une spacieuse pièce de vie d’environ 50 m², extrêmement lumineuse grâce à son exposition sud-est, offrant du soleil tout au long de la journée. La pièce de vie et la cuisine équipée s’ouvrent toutes deux sur une terrasse de 50 m². Un cellier et un garage attenant complètent l’ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres confortables avec dressing, d’une vaste salle d’eau et d’un WC indépendant. Appréciez le confort offert par le chauffage en aérothermie avec une pompe à chaleur air-eau, un chauffage au sol, des fenêtres en double vitrage en aluminium avec volets électriques, et une VMC avec recyclage d'air, garantissant un environnement chaleureux et éco-responsable. Le vaste jardin, véritable havre de paix, ajoute une touche de sérénité à cette maison entourée de verdure. La propriété est entièrement clôturée et équipée de portails électriques, offrant un stationnement aisé. Envie de vivre dans un environnement paisible et confortable, contactez-moi pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158

Cette maison située à Thouaré-sur-Loire sera vous séduire, alliant confort et potentiel d'extension. Située à seulement 5 minutes de la gare et à proximité du périphérique de Nantes, elle offre un accès facile à l'ensemble des commodités. Elle comprend une entrée accueillante qui s'ouvre sur un grand salon / séjour lumineux, idéal pour des moments de convivialité avec la possibilité d'installer un poêle à bois. La cuisine semi-ouverte est pratique et conviviale (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), tandis que la buanderie ajoute un côté fonctionnel à l'espace. La maison dispose d'un dégagement permettent l'accès au trois chambres, d'une salle de bains (baignoire + douche), d'un WC séparé. À l'extérieur, le jardin clos de 484 m² offre plusieurs places de stationnement, une terrasse orientée plein sud pour vos repas en extérieur. Le garage de 20 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Les points forts de la maison : - Les combles avec plus de 80 m² disponibles (plancher béton), - Un chauffage au sol via une pompe à chaleur neuve, - Un ravalement récent de la maison. A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Nichée dans un environnement calme, cette superbe maison traditionnelle combine confort et praticité, à deux pas des écoles, commerces, bus C7 et gare. Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par une pièce de vie baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse ensoleillée et son jacuzzi 6 places, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est parfaite pour les gourmands. Vous y trouverez également un bureau, une chambre cosy avec placard, une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, une mezzanine avec vue plongeante sur le salon dessert quatre chambres avec placards, une salle d’eau et des WC séparés. Le chauffage au gaz (chaudière récente), un grand garage, et un grenier ajoutent à votre confort. Le tout sur un terrain arboré de 844 m², sans vis-à-vis, avec l'eau des maraichers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120

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