Dans le petit village de Mauves, au sud de Tournon-sur-Rhône, 15 min de Valence et de l’A7, venez découvrir cette maison édifiée sur un terrain clos de 450m² avec piscine 11x5 sécurisée, cour pavée avec coin barbecue et une magnifique vue sur les coteaux ardéchois. L'entrée dessert une cuisine dinatoire ouverte sur le salon/salle à manger et une véranda donnant accès à l’extérieur. A l’étage, 3 belles chambres dont deux avec placard intégrés, une salle d'eau avec douche et toilettes. Un escalier intérieur mène à un grand sous sol complet avec espace atelier, cellier, toilettes et douche et cuisine d'été. Deux abris de jardin et un carport complète ce bien. Les plus: Isolation par l’extérieur, menuiseries 12 ans env, poêle à bois, combles isolées, puit piqué. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442

Située sur la commune de Saint Barthélémy le Plain, à 7 km de Tournon, venez découvrir cette maison récente construite en 2000,de plain pied de 128 m² habitables sur une parcelle de 2081 m². Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie d'une superficie totale de 55 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privées, une salle de bain, toilettes et buanderie. La pièce de vie donne accès à une terrasse avec vue magnifique. Une dépendance de 28 m² et une cave de 7 m² complètent ce bien. Nombreuses places de stationnement. Maison équipée de la fibre, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires avec contrat de rachat montant moyen 900 euros par an, de menuiseries double vitrage avec moustiquaires.Chauffe eau solaire.Conduit prévu pour ajout poêle à bois. Réserves d'eau sur la parcelle. Assainissement individuel conforme, travaux effectués début 2024. Chauffage au sol, maison lumineuse. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

Situé dans un quartier très recherché de Tournon, au calme, venez découvrir cette maison de 132 m² habitable sur une parcelle de 513 m². Au rez de chaussée: 1 grande chambre avec toilette et salle d'eau et un grand garage de 40 m². A l'étage: cuisine équipée, pièce de vie ouverte sur véranda, 3 chambres,1 bureau, toilettes et salle de bain. Menuiserie double vitrage avec volet roulant électrique. Chauffage par pompe à chaleur air/eau récente (2020), chauffe-eau thermodynamique. Panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat EDF,rendement annuel de 800 euros. Façade refaite en 2020. A deux pas des commerces, école et commodités. A découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

Situé en plein centre de Tournon, à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles, venez découvrir cette maison de 166 m² habitables. Une cave voûtée de 25 m² et un garage de 30 m² complètent ce bien. La maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie de 48 m² avec cheminée,un balcon, 1 chambre avec salle de bain privative de 16 m² et toilettes. A l'étage: 1 chambre de 16m² avec rangement, 1 chambre de 10 m² avec rangement, 1 chambre en mezzanine avec coin bureau, 1 buanderie pouvant être transformée en chambre, salle de bain et toilettes. Menuiserie double vitrage récent avec volets roulant électrique.Climatisation réversible. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

Située à Tournon Sud, dans un secteur calme ET à 10 min à pieds du centre ville. *************************** Cette jolie maison rénovée bénéficie d'un extérieur clôturé avec portail électrique. Elle vous permettra de profiter d'une piscine en PVC armée avec buses de massages, de deux terrasses, et d'une zone engazonnée. Un local technique et un coin étendage complète cet extérieur. *************************** La maison est sur 3 NIVEAUX (environ 55m²) : Un sous sol aménagé. Un rez de jardin composé d'une cuisine ouverte sur salon, un espace buanderie/cellier, un toilette et une cuisine d'été pouvant être transformée en chambre. Un étage constitué d'une salle de bain (avec baignoire double balnéo, une douche et un toilette), DEUX chambres lumineuses avec de beaux volumes (dont une avec dressing). Couverture, doublage et peinture refait en 2019 (facture à l'appui). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VALLON, Tél. : 0689270472, E-mail : nicolas.vallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 949 123 723

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Idéalement située sur la commune d'Eclassan, à 25 min de Tournon et 15 min de la gare SNCF de Saint Vallier, cette charmante propriété offre un cadre de vie idyllique à proximité immédiate du village et de toutes ses commodités. Vous serez charmés dès l'extérieur par sa vue dégagée sur les Alpes et le Mont Blanc. L'espace baignade d’environ 300m² avec piscine chauffée 8x4 sous dôme, pool-house de 28m², salle d'eau et local technique garantissent détente et bien-être. Une aire de stationnement, un potager, un poulailler, un terrain de pétanque et un abri pour caravane complètent cet ensemble extérieur parfaitement aménagé pour votre confort et votre plaisir. La villa de 2005 en demi niveau est composée d’une spacieuse pièce de vie lumineuse de 52m2 env avec cuisine équipée donnant accès à deux terrasses couvertes qui vous invitent à profiter pleinement du paysage environnant, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, 1 salle de bain et toilettes séparées. Un studio indépendant de 25m² env avec salle d’eau et toilettes offre une flexibilité d'utilisation supplémentaire selon vos besoins. Un garage d’environ 50m² et une buanderie complètent cet espace intérieur parfaitement fonctionnel. La maison est équipée d’une pompe à chaleur Air/eau, un poêle à granulés et des volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité de visiter ce bien alliant confort, fonctionnalité dans un environnement bucolique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 853 653 442

Situé au sud de Tournon, venez découvrir cette de 145 m² habitables vendue avec piscine et grand garage bâtie sur une parcelle de 1230 m² entièrement constructibles. Elle se compose d'une cuisine, un salon, une pièce de vie, une chambre, salle de bain et toilettes séparés. A l'étage: 3 chambres toutes équipées de rangement, une des 3 chambres dispose d'une salle d'eau, toilettes séparés. Au sous-sol, un grand garage de 60 m². Menuiserie double vitrage PVC, chauffage au gaz (chaudière récente). Travaux à prévoir sur la piscine (liner) et travaux de rafraichissement de la maison. La parcelle est entièrement constructible. Pour investisseur, le terrain peut facilement être divisé, la maison dispose déjà de deux entrées séparées. Un lot terrain à bâtir peut être facilement créé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

Située rue d'Arlande, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de 193 m² habitables sur une parcelle arborée de 577 m². Elle se compose au rdc: d'une buanderie de 12 m² donnant sur l'extérieur, trois chambres de 14m²,14 m² et 10 m², deux salles d'eau avec 2 toilettes, une cave et un garage de 16 m². A l'étage: une cuisine de 12 m², une pièce de vie de 36 m² donnant sur un balcon , 2 chambres de 14 m² et 9,5 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Maison avec du cachet (hauteur de plafond, moulure, sol pièce de vie en marbre, menuiseries voûtées) Beaux volumes. Maison entièrement clôturée avec portail électrique. Maison avec un fort potentiel, très lumineuse. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

8 Maisons à vendre, MAUVES (07300)

Maison - 4 pièces - 94m²

Maison - 8 pièces - 128m²

Maison - 7 pièces - 132m²

Maison - 7 pièces - 166m²

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 6 pièces - 131m²

Maison - 7 pièces - 145m²

Maison - 9 pièces - 193m²

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