Découvrez cette magnifique maison de 170 m² située dans le lotissement de "Super Las Illas", sur la commune de Maureillas, à proximité de la frontière espagnole. Nichée sur un terrain de 3 050 m², elle offre un cadre naturel exceptionnel, idéal pour un projet de location type Airbnb, Booking, ou pour accueillir une grande famille. Son Extérieur magnifiquement arboré accueille un cabanon de 20 m² type chalet. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux espace de vie de 65 m² comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine moderne. Ce niveau comprend également un T2 indépendant de 30 m², facilement réintégrable à la maison selon vos besoins, et un studio de 33 m² au niveau inférieur, parfait pour générer un revenu locatif. Un Garage de 70m² complète ce niveau. Du rafraichissement est à prévoir. À l’étage, deux grandes chambres de 13m² et 15m² s’ouvrent sur un beau balcon agrémenté d’un solarium, idéal pour profiter de la vue sur les montagnes et de la tranquillité environnante. Une salle de bain de 8 m² et des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. Le bien est équipé de panneaux photovoltaïque (6kw) À seulement 10 km de Maureillas Las Illas et 1 km de la frontière Espagnole, cette propriété allie parfaitement calme et rentabilité, tout en étant à proximité d’un sentier de randonnée très prisé GR10. Une opportunité rare pour les amoureux de nature, investisseurs ou pour un projet touristique ! Possibilité d'achat avec env.1800m² de terrain pour un prix inférieur. Une visite s'impose pour succomber à son charme! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel COLRAT, Tél. : 0629972014, E-mail : michel.colrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 964 871

Située à Maureillas-las-Illas (66480), cette maison vendue meublé se distingue par son emplacement au cœur d'un village animé offrant un cadre de vie agréable. Proche des écoles et des commerces, cette propriété bénéficie d'une facilité d'accès aux commodités et aux transports en commun tels que les bus. De plus, la proximité d'une place de parking extérieure facilite le stationnement, assurant ainsi praticité au quotidien pour ses habitants. Extérieurement, la maison présente un enduit de façade soigné et une toiture en tuile mécanique, conférant un aspect esthétique traditionnel. La propriété s'étend sur trois faces, offrant ainsi une belle luminosité naturelle à l'intérieur. Un garage et une place de parking extérieure sont inclus, fournissant un espace de stationnement pratique et sûr aux résidents. À l'intérieur, cette maison de 110 m² offre un agencement fonctionnel réparti en 5 pièces comprenant 4 chambres. Le rez-de-chaussée accueille une grande chambre avec salle de bain, un WC, une buanderie et un garage. Le premier étage se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur un vaste séjour lumineux avec vue panoramique sur la chaine des Albères. Le deuxième étage propose 3 belles chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Les menuiseries PVC avec volets roulants électriques et la climatisation réversible assurent confort et modernité à cette demeure chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE FLOHIC, Tél. : 0786682943, E-mail : bruno.leflohic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 149 069

Située dans la charmante ville de Maureillas-las-Illas, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles et les crèches. Avec une exposition sud-est, les résidents pourront profiter d'une vue imprenable sur la chaîne des Albères, ainsi que de la proximité de l'Espagne et des plages à seulement 20 minutes en voiture. À l'extérieur, cette villa contemporaine se distingue par sa terrasse spacieuse, sa piscine et son jacuzzi, offrant des espaces extérieurs idéaux pour se détendre et se divertir. Les aménagements incluent un balcon, une place de parking extérieure, une place couverte et un garage, assurant praticité et confort pour les occupants. À l'intérieur de cette maison de 200 m², on retrouve une belle pièce à vivre ouverte, cinq chambres dont une suite parentale, deux salles de bain modernes, deux toilettes, une cuisine d'été avec accès à la piscine, ainsi qu'un grand sous-sol total. Les équipements tels que la climatisation réversible, la cuve de récupération des eaux pluviales et les menuiseries de qualité ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété construite en 2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno LE FLOHIC, Tél. : 0786682943, E-mail : bruno.leflohic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 953 149 069

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