À Eancé, charmant petit village à moins de 5mn de Martigné-Ferchaud, belle propriété à vendre sur une parcelle constructible de 3700m2. Profitant d'un excellent classement C au DPE et implantée en sortie de bourg sur une parcelle entièrement constructible avec plusieurs dépendances et annexes, cette grande maison rénovée avec goût vous séduira par ses volumes et son potentiel. Au rez-de-chaussée, la maison vous offre une magnifique cuisine entièrement équipée de 35m avec cuisinière à pellets, 2 pièces de vie lumineuses sur parquet bois dont l'une est agrémentée d'un insert. Également, un espace parental avec chambre, coin lavabo et WC. Possibilité d'installer une douche. Toujours en rez-de-chaussée, une chaufferie ainsi qu une espace composé d'une seconde chambre, d'une salle de douche et d'un WC. À l'étage, 6 chambres dont l'une possédant une salle de douche, un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau avec douche et double vasque. Cette grande maison serait l'idéal d'une famille nombreuse ou d'un projet de type chambres d'hôtes ou famille d'accueil. À saisir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

** SOUS OFFRE ** Située dans la commune de Martigné-Ferchaud, dans un quartier résidentiel calme, cette maison en pierres est idéalement située à proximité des commerces, écoles et collège. La localité bénéficie également d'une bonne accessibilité aux axes routiers principaux (2x2 voies Rennes-Angers) et dispose d'une gare SNCF, facilitant les déplacements et les liaisons vers d'autres villes avoisinantes. Cette maison à rénover propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec coin cuisine et cheminée-insert bois, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et un wc. Le grenier de près de 25 m² pourrait également être aménagé. Le spacieux jardin est clos et dispose de dépendances pour bricoler, ranger et même accueillir des poules. Idéal pour premier investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559

Située à Eancé, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible. A proximité de l'école et du commerce local, elle bénéficie également d'accès aux réseaux routiers tels que la 2x2 voies Rennes-Angers. Construite en 2005, cette maison propose un confort moderne et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, une buanderie, un wc, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, trois chambres avec rangements, une salle de bain et un wc offrent un espace de vie spacieux et harmonieux. Avec son garage aménagé d'un grenier, sa dépendance (avec eau et électricité) et son jardin clos, cette propriété comblera les attentes des familles à la recherche d'un lieu accueillant et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559

** SOUS COMPROMIS ** Située dans la charmante commune de Martigné-Ferchaud, cette maison en pierres est idéalement située à proximité des commerces, écoles et collège. La localité bénéficie également d'une bonne accessibilité aux axes routiers principaux (2x2 voies Rennes-Angers) et dispose d'une gare SNCF, facilitant les déplacements et les liaisons vers d'autres villes avoisinantes. D'une superficie habitable d'environ 113 m², cette maison (mitoyenne d'un côté) propose au rez-de-chaussée un séjour convivial et une cuisine aménagée ouverte sur le jardin. Au premier étage, on découvre deux chambres, un débarras, une salle de bain et un wc, le tout sur un joli parquet. Tandis que le deuxième étage propose une mezzanine, une chambre supplémentaire et une salle d'eau avec wc. Le jardin arboré et clos offre un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, complété par la présence d'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CORGNE, Tél. : 06 23 02 40 28, E-mail : helene.corgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 852 436 559

Entre Châteaubriant et Martigné-Ferchaud Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée. La façade en pierre et l'omniprésence des matériaux nobles et traditionnels confèrent un charme d'exception à la propriété. À l'intérieur, cette maison de 135 m² propose au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée monumentale, une cuisine, un salon, une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux grandes chambres et une mezzanine offrent des espaces de vie supplémentaires. La dépendance aménageable sur deux niveaux représente une opportunité d'extension ou de création d'espaces annexes ou d'autres logements selon vos besoins. La terrasse en ardoise, le garage, les soues, la pompe à chaleur et les doubles vitrages vous assurent un confort de vie rare et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117

5 min Martigné-Ferchaud - 30min Rennes la poterie - Accès rapide à la 4 voies Rennes Angers pour cette magnifique longère qui vous charmera par son authenticité, la noblesse de ses matériaux et une rénovation ajoutant une touche de modernisme au respect de son caractère. L'entrée vous accueille et distribue les espaces d'une part vers un grand séjour/cuisine avec poêle à pellets récent et de belle qualité et d'autre part vers un vaste salon avec poêle à bois. Une salle d'eau neuve avec douche italienne et une chambre complètent le rez-de-chaussée. En étage, vous trouverez une chambre de 52m² (possibilité de faire une 3 ème chambre) et un grenier. Le terrain est charmant et sans vis-à-vis avec son cabanon bois, ses soues. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MAUBOUSSIN, Tél. : 06 89 02 38 23, E-mail : laura.mauboussin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 902033117

Dans la campagne de Eancé, à 3mn de la 4 voies Rennes-Angers, longère ancienne rénovée avec fort potentiel. Sur un terrain clos de 1800m2, la maison dispose de 2 chambres à l'étage avec la possibilité d'en créer une troisième en rez-de-chaussée. Une salle de bain et un WC à chaque étage, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière cuisine / buanderie et un salon séjour avec poêle à bois. Plusieurs annexes permettent d' envisager d'agrandir la partie habitable qui totalise aujourd'hui environ 120m2. Beaucoup de travaux ont été récemment réalisés tels que les ouvertures en PVC double vitrage, l'installation d'un ballon thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/air. Le DPE date d'avant ces améliorations. Assainissement conforme (micro station) et faible taxe foncière. Toiture en ardoises naturelles au nord, fibro ciment au sud, en bon état. Pour plus d'informations, merci de me contacter directement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

À vendre, dans la campagne entre Martigné-Ferchaud et Eancé, à 3 minutes de la voie rapide Rennes-Angers, ancien corps de ferme avec un énorme potentiel. Implantée sur un terrain agricole de 9000m2, la maison dispose actuellement de 128m2 habitables de plain pied et offre encore près de 150m2 de surface aménageable dans les greniers. A l'extérieur, un atelier de plus de 40m2, une bâtisse en pierre (toiture à refaire) de 70m2, un puits et un four à pain. Dès travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, ils peuvent être en grande partie subventionnés par les aides d'état. Pour plus d'informations je vous invite à me contacter directement par téléphone. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali RODRIGUEZ, Tél. : 06 73 52 49 87, E-mail : magali.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 499 798 395

Maison d’environ 120 m² habitable a renover totalement sur un terrain de plus de 13000m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421

9 Maisons à vendre, MARTIGNE-FERCHAUD (35640)

Maison - 13 pièces - 250m²

Maison - 3 pièces - 52m²

Maison - 6 pièces - 105m²

Maison - 4 pièces - 113m²

Maison - 8 pièces - 135m²

Maison - 4 pièces - 147m²

Maison - 6 pièces - 122m²

Maison - 6 pièces - 118m²

Maison - 1 pièce - 120m²

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