Située dans le charmant village de Marsillargues (34590), cette maison de ville entièrement rénovée offre une localisation idéale proche des commodités. Avec une surface habitable de 58 m² répartie sur 2 étages, elle propose, au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse qui s'ouvre sur une cuisine équipée, offrant une ambiance conviviale. Le premier étage comprend une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. Le second étage dessert deux chambres supplémentaires. Ce joli nid a été rénové avec goût, vous apprécierez les poutres, les bars gris de montpellier, les huisseries en double vitrage... et ... La surprise : une terrasse de plus de 5m2 ! Un véritable cocon ! Produit idéal pour un jeune couple ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

Proche de toutes les commodités à pieds, cette maison de maître de 139m², rare et unique, avec sa terrasse tropézienne de 25m² et sa vue panoramique à 360° jusqu'au Pic St Loup sans vis à vis, vous séduira à coup sûr !Grande pièce de vie lumineuse et cuisine équipée contemporaine avec un îlot central de 3.8m de long. Une suite parentale avec dressing et grande salle de bains, baignoire et double douches italienne. 2 autres chambres et une salle de bains supplémentaire. Un bureau pouvant faire office de chambre. De nombreux rangements. Double vitrage de partout. Maison entièrement rénovée et isolée avec des matériaux haut de gamme. Climatisation réversible. Electricité aux normes. Possibilité de 2 places de parking. Beaucoup de charme et sans travaux à prévoir. A voir absolument coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PEREZ, Tél. : 0647939852, E-mail : laurent.perez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 451 794 960

A 2 km de Lunel, à Marsillargues, cette maison construite en 2019, encore sous garantie décennale présente beaucoup d'atouts. Au calme, sans travaux, à proximité des commodités elle possède 2 parkings privés. Un portail donne un accès direct au jardin, pour y rentrer une moto ou des vélos par exemple. Côté extérieur, en plus du jardin au RDC vous profitez d'une belle terrasse privée sur le toit. La spacieuse pièce à vivre-cuisine ouverte donne accès au jardin avec une belle terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, parfaite pour régler l'intensité du soleil. L’étage dispose de 3 chambres dont 2 avec placards, d'une troisième avec sa propre terrasse sur le toit et d'un coin bureau parfait pour un travail à domicile. La salle de bain est moderne, fonctionnelle, et il existe des toilettes séparées à chaque étage. Cette maison est également dotée de nombreux atouts techniques : •	Climatisation complète pour un confort optimal en été •	Note énergétique remarquable DOUBLE A pour un habitat économique •	Fibre optique pour une connexion internet haut débit •	volets électriques Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles où vous pourrez profiter des commerces à pied ou à vélo (Super U, médecin, laboratoire...), écoles dans le village jusqu’au collège. N’attendez plus pour venir découvrir ce bien aux belles prestations. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

Vous souhaitez la proximité des commodités pour tout faire à pied Vous rêvez du confort de la modernité dans un cadre authentique et chaleureux Je vous propose, au coeur de Marsillargues, une charmante maison de ville de 73m2 en R+1 sans extérieur, entièrement rénovée avec goût, où vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte sur le salon/séjour très lumineux et d'une buanderie avec WC. L'étage offre 2 chambres, l'une avec placard l'autre avec un grand dressing, ainsi qu' une salle d'eau avec WC. Une échelle escamotable permet d'accéder aux 20m2 de combles ! La maison bénéficie de prestations de qualité, savoir : - climatisation réversible dans chaque pièce, - double vitrage, - moustiquaires à chaque ouverture - volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Muriel CHEN, Tél. : 0612702967, E-mail : muriel.chen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 518 617 899

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