Située à Marquixanes, charmant village des Pyrénées-Orientales, cette villa quatre faces construite en 1992 vous attend pour une nouvelle histoire. Installée sur un terrain de 671 m², cette maison de 124 m² avec garage de 16m² allie confort moderne et fonctionnalité. Le village : Marquixanes est idéalement situé à seulement 5 km de Prades et à 40 km de Perpignan. Le village dispose d'une gare, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Vous y trouverez également une école primaire, un bureau de tabac, un restaurant et autres. Pour plus de services les commodités sont disponibles à proximité, notamment à Prades. Le jardin : Il a été pensé pour être agréable et facile à entretenir. Vous y trouverez des lauriers roses, des mimosas, des abricotiers, des oliviers, des bambous non-invasifs ainsi que des mûriers, offrant à la fois ombre et charme. La piscine, équipée d'un liner neuf et d'une pompe neuve, promet des moments de plaisir sans contrainte. L'intérieur : Les espaces sont conçus pour vous offrir flexibilité et confort. Deux chambre avec accès direct à la terrasse exposée à l'ouest, la troisième à l'étage avec salle d'eau et WC privatifs, et une mezzanine prête à accueillir vos envies. La cuisine ouverte sur une salle à manger avec sa cheminée, vous offre un cadre chaleureux pour vos repas. Cette maison est moderne avec une domotique avancée incluant des volets roulants centralisés, des panneaux photovoltaïques, une climatisation réversible. Un système d'alarme complètent cet ensemble pour un quotidien en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GRAND, Tél. : 0603394809, E-mail : isabelle.grand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 513432096

Située à Marquixanes (66320), cette charmante maison de village bénéficie d'un accès idéal entre Perpignan et les stations de ski. Proche des transports en commun (l'arrêt de bus est en face de la maison), des commerces et des écoles, cette propriété allie fonctionnalité et accessibilité. À l'extérieur, la maison s'érige sur un terrain de 177m² comprenant un jardin et une terrasse de 25m2, pour profiter des journées ensoleillées, d'un grand garage de 40m2 avec 4m de hauteur sous plafond, pouvant accueillir un camping-car ou plusieurs voitures, une activité commerciale, et une partie annexe de 50m2 pouvant être aménagée en appartement. À l'intérieur, cette demeure de 117m² se compose de quatre pièces incluant trois chambres, un bureau, une salle de bain, et du parquet dans les pièces sèches apportant élégance et confort. L'ensemble a été entièrement refait à neuf. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 0744841811, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802 302 158

Dans la vallée secrète du Llech et son agriculture biologique, à 38 minutes de perpignan, cette propriété est un véritable havre de paix dans un décor époustouflant de montagnes. Sur un terrain de 4920m2 arboré avec piscine, elle offre l'opportunité unique de vivre au cœur d’un environnement préservé. L’ensemble du domaine se compose: - d’une villa principale de près de 147m2 habitables de plain pied, avec un séjour et sa cuisine américaine, une salle à manger sous véranda, avec poêles à bois, trois chambres dont une suite parentale, un bureau et un studio indépendant équipé, - d’une dépendance comprenant un T2 de 32m2, avec cuisine aménagée, - d'une piscine de 10m enterrée, entourée de dalles, - d’un abri en bois pour chevaux, - d'un pré électriquement clos, - d’un tunnel de stockage agricole, - d’un garage sécurisé, - d’un atelier multi-usage. Construit en 1970, l'ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète en 2009. Son terrain peut accueillir de nombreuses activités de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 770 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 0744841811, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802 302 158

Située dans la commune de Rodès (66320), découvrez la charmante "Villa Pierrot" bâtie en 1933 sur un terrain de 1473m² comprenant des vignes, des oliviers, un magnifique kaki, un poulailler de 8m², un espace barbecue, un lavoir à l'ancienne. Depuis le large perron accessible grâce à un double escalier, vous accédez à la demeure de 62m2 habitables, composée d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres avec cheminée et d'un wc. Au rez de chaussée, un vaste garage, un étalier de bricolage, mais aussi une chambre, la salle de bain et un wc représentent une surface totale de près de 77m2. Inhabitée depuis quelques années, cette demeure nécessite quelques travaux de remise en état. Après la rénovation, ce petit bijou retrouvera sa splendeur d'antan et vous offrira un cocon de vie précieux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer SAMPIERI, Tél. : 0744841811, E-mail : jennifer.sampieri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 802 302 158

Dans un village pittoresque, se trouve une vieille bâtisse en pierre de 50 m² au sol, accompagnée d'un terrain non attenant de 250 m² situé à 50 mètres. Les murs sont solides, les poutres sont magnifiques, et bien que l'intérieur soit en ruine, l'endroit a un potentiel immense pour créer une charmante habitation de 3 ou 4 pièces. La maison, encore brute, invite à l'imagination : on y entrevoit déjà un espace de vie chaleureux et des chambres accueillantes. Le terrain, quant à lui, est parfait pour un jardin ou un espace de détente. Idéalement située, la bâtisse est à une heure des plages et à une heure quinze des pistes de ski, avec le lac de Vinça à 20 minutes. De nombreux sentiers de randonnée sont accessibles, ainsi que des vignobles offrant un excellent vin local. Le village est paisible, accueillant, et l'emplacement offre une belle vue sur les collines. Avec les connexions à l’électricité disponibles à proximité, ce projet de rénovation est parfait pour ceux qui recherchent une vie tranquille, alliant nature et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette LE FLOCH, Tél. : 0781182633, E-mail : juliette.lefloch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 804 859 973

Sur la commune de Vinça au pied du Canigou, dans un cadre paisible, venez découvrir cette villa de prestige tout en plain-pied d'environ 200m² habitable sur un terrain verdoyant de près de 2400m² avec piscine balneo chauffée, terrasse carrelée, patio , 4 chambres, double séjour, cuisine méditerranéenne séparée, véranda, garage indépendant de 60m² environ (possibilité de gîtes indépendants), cheminée avec insert. Belle propriété pouvant convenir à une grande famille ou pour une activité de chambre d'hôtes/gîtes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 0659388058, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126

Située dans le charmant village de Vinça (66320), cette maison de 102 m² à rénover à fort potentiel offre un cadre de vie paisible, typique de la campagne catalane. À proximité des écoles et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, cette propriété est idéale pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et praticité au quotidien. À l'extérieur, la maison présente 4 balcons offrant un espace extérieur agréable pour profiter des douces soirées d'été. Un parking extérieur juste en face de la maison. Au RDC possibilité de faire un garage avec ses volants roulants. Cumulus neuf et tableau électrique aussi. Toit en très bon état charpente métallique À l'intérieur, cette maison de village sur 3 niveaux à rénover se compose d'une cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de 2 WC. Les combles aménageables offrent un potentiel d'extension intéressant. Avec une surface habitable de 102 m², cette propriété comprend au total 5 pièces, offrant amplement d'espace pour une famille désirant personnaliser leur nouvel chez-soi à leur goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole CASSOLY, Tél. : 0611441595, E-mail : carole.cassoly@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 952448769

7 Maisons à vendre, MARQUIXANES (66320)

Maison - 4 pièces - 124m²

Maison - 4 pièces - 117m²

Maison - 9 pièces - 179m²

Maison - 4 pièces - 62m²

Maison - 3 pièces - 50m²

Maison - 8 pièces - 190m²

Maison - 5 pièces - 102m²

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