Venez poser vos valises dans cette charmante longère individuelle de 110 m², idéalement située dans le secteur recherché de Marquion, offrant un accès rapide à l’autoroute et une position centrale entre Cambrai (12 min) et Arras (20 min). Idéal pour les familles ou les professionnels souhaitant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, banques). Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante donnant sur une spacieuse pièce de vie de 50 m² ouverte sur la cuisine, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC, une salle de bain et une chambre (ou bureau) permettant une vie de plain-pied. 1er étage : Un grand palier aménagé en coin bureau dessert deux belles chambres. Extérieur : Profitez d’un jardin de 150 m², bien exposé et clos, sans vis-à-vis pour votre tranquillité. Un garage se trouve à l’arrière du terrain, complété par des places de stationnement supplémentaires à l’avant de la propriété. Les plus : Espace de vie lumineux et ouvert Habitable de plain-pied Poêle à granulés récent Rénovation récente Secteur calme et recherché Ne tardez pas à visiter cette superbe longère, un bien rare dans un secteur prisé ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 197 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

EXCLUSIVITÉ SAFTI – à Inchy-en-Artois (62860) Au cœur d’un cadre calme et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété qui allie charme, confort, et espaces généreux. Située dans le paisible village d’Inchy-en-Artois, cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent un environnement propice à la sérénité, tout en restant proche des commerces et des écoles. Caractéristiques principales : Surface terrain : 672 m² Surface habitable : 245 m² répartis sur 8 pièces Chambres : 4 chambres spacieuses, offrant confort et intimité Parking : Garage avec double porte motorisée et mezzanine + 4 places de parking Cave : Une belle cave idéale pour le rangement Un intérieur accueillant et lumineux : En entrant, vous découvrirez une vaste entrée qui donne le ton : espace et convivialité. Le grand salon, équipé d’un chaleureux feu à bois, invite à des soirées inoubliables en famille ou entre amis. Chaque pièce de cette maison a été pensée pour offrir un maximum de confort, avec des volumes généreux et des finitions de qualité. Les quatre chambres, grandes et lumineuses, promettent un espace de vie agréable pour tous les membres de la famille. Un cadre idéal pour la vie de famille : Avec son jardin et la proximité immédiate d’espaces verts, cette maison est parfaite pour des balades ressourçantes. Elle offre également un accès facile aux commodités du quotidien et aux écoles, répondant ainsi à tous les besoins d’une famille. Laissez-vous séduire par cette propriété coup de cœur, où chaque détail a été soigné pour offrir un véritable havre de paix. Venez découvrir cette demeure unique qui saura combler toutes vos attentes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

A vendre, Maison des années 1950 rénovée, 95 m² de surface habitable environ, située au calme, à Sauchy Lestrée, à 20 mn de Cambrai, 20 mn d'Arras et à 5mn de l'A26. Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, cellier, wc. A l'étage, vous trouverez deux chambres de 12 m² environ, une salle de bain et des combles aménagées en isolation, plancher, vélux, électricité afin d'en exploiter une éventuelle chambre ou bureau. De belles prestations pour cette charmante habitation en terme d'équipements de Panneaux solaires, de Pompe à chaleur et Ballon Thermodynamique ainsi qu'une cave et des dépendances qui complètent ce bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un potager, de deux terrasses et un joli jardin fleuri et arboré Une jolie et charmante maison fonctionnelle et économique en terme d'énergie, située au calme, je vous invite à me contacter pour une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine GROSSARD, Tél. : 0749201227, E-mail : catherine.grossard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dunkerque sous le numéro 822 473 112

Située à Vis-en-Artois (62156), cette propriété offre un cadre de vie paisible et propice à la détente, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Cette commune dynamique séduit par son charme typiquement nordiste, ses espaces verts et ses multiples services tels que les écoles et les commerces, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. Le bien comprend une maison implantée sur un terrain de 800 m² offrant une belle superficie extérieure. Trois places de parking permettent de stationner facilement à domicile, tandis que l'espace extérieur offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente en plein air, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison de 177 m² se compose de 6 pièces au total, dont 3 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle offre un confort optimal pour ses habitants. Dotée d'une superficie généreuse, elle promet des espaces de vie lumineux et fonctionnels, pour une qualité de vie au quotidien. Ses 3 chambres offrent aux membres de la famille leur propre espace privé, tandis que ses vastes pièces communes invitent à la convivialité et à la détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Située dans le secteur prisé du triangle ARRAS-CAMBRAI-DOUAI , je vous propose en EXCLUSIVITE SAFTI cette superbe maison contemporaine de 2022, construite sur une parcelle d'environ 3300m2, et développant une surface habitable de 165 M2. Ce bien dispose d'un hall d'entrée lumineux, donnant sur une grande pièce de vie de plus de 50m2 comprenant une cuisine haut de gamme ,et d' un magnifique espace salon/séjour baigné de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées en place .Un bureau individualisé de 9M2 et un cellier de 5M2 attenant à la cuisine ont également été imaginés par le concepteur du projet. A l'étage vous disposerez de trois belles chambres parquetées de 16, 15 et 13 M2 ainsi qu'une salle de bain de 12 M2 environ ,carrelée et équipée entre autres d'une double vasque . Cette maison d'exception dispose bien évidemment d'un wc individualisé pour chaque niveau , d'un garage de 30 M intégralement carrelé et équipé d'une porte sectionnelle motorisée de belle largeur . Une pompe à chaleur alimente la plancher chauffant du rez de chaussée , des radiateurs électriques basses températures garantissent le confort à l'étage. La terrasse carrelée du plus bel effet est directement accessible via la baie du séjour. Le jardin quand à lui est en partie planté et clôturé (sur 700 M2 environ ) , mais développe dans sa totalité plus de 3300 m2 , idéal pour l'accueil dans de bonnes conditions de chevaux par exemple A noter que ce bien est classé A en terme de DPE , ce qui vous garantit de belles économies à l'usage . A noter également qu'il a été conçu dans le respect des normes PMR (personnes à mobilité réduite) et qu'une cuve de récupération des eaux de pluie de 5000 litres est en place et permet d'alimenter les deux wc et autres robinets de puisage.(MAL) Tous les mûrs et plafonds de la maison ont été préparés et peints par des professionnels dans le respect des règles de l'art. L'ensemble des abords a été aménagé avec gouts par des professionnels. Vous l'aurez compris , ce bien qui n'a pas encore été occupé , ne nécessitera aucun travaux et s'avérera tout aussi confortable et agréable qu' économique à l'usage. Enfin, les normes actuelles en vigueur et le cout des frais annexes a envisager dans la cadre d'un projet de construction , rendent ce bien déjà construit particulièrement compétitif et surtout immédiatement disponible . A visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck GRIGNY, Tél. : 0661039530, E-mail : franck.grigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 493 849 830

A 30 minutes d'Arras, 25 minutes de Cambrai. Proche de toutes commodités. Amoureux de la campagne, vous serez séduits par cette fermette, entièrement rénovée, installée sur +/- 2775 m² de terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon / séjour attenant à la cuisine ouverte. La cheminée ravira vos soirées d'hiver. En continuant la découverte des lieux, vous pourrez apprécier la suite parentale (chambre / dressing / salle d'eau). Au Rez de chaussée, vous trouverez également une buanderie, une arrière cuisine, le wc A l'étage, le pallier dessert 3 chambres de +/- 11 à 15 m², une salle de bain et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CLEMENS, Tél. : 0665530836, E-mail : stephanie.clemens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 809443823

Située à Inchy-en-Artois (62860), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'une exposition ouest, la maison profite d'un environnement naturel unique, tout en restant à proximité des commodités et bénéficiant d'une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. À l'extérieur, cette propriété comprend un corps de ferme avec une grange, une cave, un gîte séparé et un garage, le tout sur une parcelle clôturée de 1105 m². Les aménagements extérieurs offrent un espace de stationnement extérieur, une place couverte et une toiture en ardoise, soulignant le charme rustique de la brique apparente. À l'intérieur, la maison de 210 m² propose 5 pièces, dont 3 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain avec douche, lavabos et WC séparés. Le chauffage au sol assure un confort optimal, tandis que la cuisine aménagée et ouverte ainsi que le séjour avec cheminée offrent des espaces conviviaux. Les fenêtres en double vitrage, le parquet et le carrelage apportent une touche moderne à cette demeure au caractère authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

7 Maisons à vendre, MARQUION (62860)

Maison - 4 pièces - 105m²

Maison - 8 pièces - 245m²

Maison - 5 pièces - 96m²

Maison - 6 pièces - 177m²

Maison - 6 pièces - 165m²

Maison - 7 pièces - 141m²

Maison - 5 pièces - 210m²

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