Maison de caractère à seulement 10 km d'Arras et 15 km d'E-VALLEY sur la charmante commune de VIS EN ARTOIS. Découvrez cette charmante maison de plus de 177 m² nichée sur une parcelle de 800 m². Idéalement située à proximité d'Arras et d'E-VALLEY, elle offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et commodité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée élégante menant à une cuisine aménagée et équipée, conçue par un architecte pour allier fonctionnalité et esthétique. La salle à manger et le salon vous offrent des espaces de vie conviviaux, tandis que la grande véranda inonde l'intérieur de lumière naturelle. La suite parentale au rez-de-chaussée est un véritable havre de paix, avec son dressing et sa salle d'eau attenante. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, ainsi qu'un bureau, offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un véritable espace de détente avec un sauna relaxant et un authentique four à pizza pour des moments conviviaux entre amis ou en famille. La terrasse, le jardin avec sa serre et le double garage complètent ce cadre enchanteur. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète par une entreprise de qualité, offrant ainsi un intérieur confortable et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère alliant charme et fonctionnalité dans un emplacement privilégié. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Maison individuelle de 109m2 sur un terrain de 716m2, localisée dans un lotissement à Marquion, à proximité d'Arras et de Cambrai. Érigée en 2019, cette propriété bénéficie d'une classification énergétique A selon le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), garantissant une efficacité énergétique optimale. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, une chambre avec salle de douche attenante et dressing, un WC, ainsi qu'un pratique cellier. À l'étage, une grande chambre de 17m2 au sol, accompagnée de deux chambres mansardées de moins de 11m2 au sol, une salle de bain avec baignoire et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 219 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualités de 430m² habitables! Elle dispose d'une belle entrée qui donne sur un bureau, une suite parentale avec dressing et salle de bain, le séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'un séjour supplémentaire pouvant servir de chambre ou d'espace bureau. Le rez de chaussé est complété par une arrière cuisine équipée, d'un cellier, ainsi qu'un espace sauna et détente avec douche et accès à une terrasse. A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec dressing, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un espace ouvert pouvant servir d'espace familial : salon détente, espace de jeu ou divisé en 2 chambres. Vous trouverez également à cet étage un second espace ouvert de plus de 60m² disposant aussi de son entrée indépendante, idéal pour une profession libérale. Cette maison est principalement chauffée par un poêle à bois de masse scandinave en stéatite très performant (utilisable pour cuisson également). Elle dispose d'un ballon thermodynamique pour sa production d'eau chaude ainsi que 25m² de panneaux solaires pour production d’électricité. A l'extérieur vous trouverez un espace entièrement clos et paysagé avec plusieurs terrasses, un bassin pour carpes japonaises, un espace potager ainsi qu'un carport pouvant accueillir aisément 2 véhicules et un espace atelier. Contactez moi plus de renseignements! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 456 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ERSENT, Tél. : 0623013796, E-mail : adrien.ersent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 878 133 305

A 30 minutes d'Arras, 25 minutes de Cambrai. Proche de toutes commodités. Amoureux de la campagne, vous serez séduits par cette fermette, entièrement rénovée, installée sur +/- 2775 m² de terrain. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon / séjour attenant à la cuisine ouverte. La cheminée ravira vos soirées d'hiver. En continuant la découverte des lieux, vous pourrez apprécier la suite parentale (chambre / dressing / salle d'eau). Au Rez de chaussée, vous trouverez également une buanderie, une arrière cuisine, le wc A l'étage, le pallier dessert 3 chambres de +/- 11 à 15 m², une salle de bain et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CLEMENS, Tél. : 0665530836, E-mail : stephanie.clemens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 809443823

Venez découvrir cette longère semi individuelle. A 10 kms de Cambrai Elle vous offre un salon, une cuisine équipée. Au rez de chaussée, une grande buanderie ou peut faire office de chambre avec une salle de bain. Côté nuit deux autres chambres. Terrain panneaux photovoltaiques reversement entre 800e et 1000 e à l'année Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence DRAUX, Tél. : 06 65 26 16 77, E-mail : laurence.draux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 452078645

Je vous présente un corps de ferme rénové, avec une dépendance refaite à neuf. Concernant la maison principale, vous trouverez deux chambres à l'étage et une salle d'eau, une cuisine équipée, l'ensemble sur 150 m² environ, chauffage au sol, ainsi qu'une terrasse pour profiter de moments en famille. Une dépendance d'environ 60 m², vous permettra de faire de la location/gîte. Une grange pour stocker son matériel ou pour y faire un atelier. Ce bâtiment aux multiples possibilités, propre, bien agencé et aux gros volumes est à visiter sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Astrid HARTEL, Tél. : 0632387930, E-mail : astrid.hartel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 818 102 048

Situé dans le triangle de Baralle (8mn), Bapaume (15mn) d'Arras (gare 30mn), nichée au coeur d'un terrain de plus de 2000 m2, dans un village dynamique dont l'environnement est calme et verdoyant, sans vis à vis, ce pavillon de 239m² bâtit sur un sous sol complet de 150m², propose un vaste salon-séjour de plus de 50m² traversant, exposé E/O , surplombé par une mezzanine, 5 chambres dont 2 au rdc, cuisine , bureau, 2 salles de bains, terrasse exposée S/O. Prévoir une enveloppe travaux de 100/150 000 €), BEAU POTENTIEL ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine MILLON, Tél. : 06 07 34 05 61, E-mail : martine.millon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 813 475 076

Cette individuelle de 113m² se compose d'un séjour de 34m² environ avec cheminée en pierre et vue sur son extérieur entièrement clos . Un dégagement avec placards vous mènera à la cuisine lumineuse de 13m² et une salle d'eau avec douche. A l'étage un grand palier de 16m² environ dessert 3 chambres (10m² et 2x7m² avec placards incorporés) ainsi que la salle de bain spacieuse avec baignoire. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien ERSENT, Tél. : 0623013796, E-mail : adrien.ersent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 878 133 305

Située à Sauchy-Lestrée (62860), cette charmante maison est nichée au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et verdoyant. Proche de la nature, cette propriété bénéficie d'un vaste terrain de 951 m² et d'une terrasse ainsi qu'une véranda pour profiter pleinement de l'environnement extérieur. De plus, on y trouve un garage et trois places de parking garantissant praticité et confort pour les résidents. Découvrez cette magnifique maison de 117 m2 nichée dans un cadre paisible, offrant un confort de vie incomparable. ?? Avec deux chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour une petite famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de loisirs mais vous avez aussi la possibilité d'aménager le grenier en chambre supplémentaire. ? Le grand salon est le cœur de cette demeure, doté d'une cheminée qui ajoute une ambiance chaleureuse et accueillante. Le parquet ajoute une touche d'élégance à cet espace déjà charmant. ?? La cuisine moderne est un plaisir pour tout chef, équipée avec soin pour répondre à tous les besoins culinaires. Préparez vos repas dans un environnement inspirant et fonctionnel. ? Profitez de la lumière naturelle dans la véranda spacieuse, offrant une vue panoramique sur le jardin luxuriant. La baie vitrée permet de fusionner l'intérieur et l'extérieur, créant ainsi un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. ? Cette maison est également équipée d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne. ? Equipée par un chauffage au fioul et des fenêtres en double vitrage avec cadre en bois. ? De plus, un garage est à votre disposition pour votre voiture, assurant ainsi commodité et sécurité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où le confort, le style et la fonctionnalité se rejoignent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 174 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677

9 Maisons à vendre, MARQUION (62860)

Maison - 6 pièces - 177m²

Maison - 5 pièces - 109m²

Maison - 8 pièces - 350m²

Maison - 7 pièces - 141m²

Maison - 5 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 210m²

Maison - 8 pièces - 239m²

Maison - 4 pièces - 113m²

Maison - 4 pièces - 117m²

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