Située dans la charmante commune de Marigny-Marmande (37120) en plein cœur de la campagne, cette maison offre un environnement paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de divers sentiers de randonnée et de paysages pittoresques, elle propose un cadre de vie ressourçant . L'espace extérieur offre la possibilité d'aménager un jardin ou une terrasse pour profiter des beaux jours et du calme de la campagne environnante. À l'intérieur, cette maison d'habitation offre une véranda, une pièce de vie , deux chambres, une salle d'eau et un garage . Les ouvertures en double vitrage, l'assainissement individuel et le poêle à granulés sont de 2022. Cette propriété est parfaite pour ceux en quête d'un refuge au cœur de la nature, tout en restant proche des services nécessaires pour le quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

Proche de Velleches Cette maison située dans un cadre idyllique offre une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de rénovation. Avec ses deux pièces spacieuses et son potentiel d'aménagement au niveau de ces dépendances cette maison est parfaite pour créer votre propre espace de vie personnalisé. La maison bénéficie d'un grand terrain de plus de 1000 m2 qui offre de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans votre propre jardin privé, entouré de nature.Située en pleine campagne, cette maison offre un véritable havre de paix loin du tumulte de la ville. Cependant, elle reste facilement accessible grâce à sa proximité avec les principaux axes routiers. Si vous êtes prêt à relever le défi de la rénovation et à créer votre propre cocon dans un cadre naturel exceptionnel, cette maison est faite pour vous !Branchement en eau et assainissement individuel à prévoir . Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez me contacter . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 29 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 0788422347, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797 982 543

Belle petite maison de 82 m² sur 1 terrain de 1295 m² de plain pied comprenant : 3 chambres, 1 cuisine aménagée équipée installée en 2020, 1 salon/salle à manger, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 dépendance de 65m² pour atelier et garage. PAC, TAE Très bien située : 15 km de Chinon et 7 km de Richelieu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 995 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GRUSON, Tél. : 06 60 90 52 26, E-mail : bruno.gruson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 539 653 410

Située à Courcoué (37120), à 10 min de Richelieu et 20 min de Sainte Maure de Touraine, dans un hameau au calme, cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne et de l'ancien. Le jardin clos et arboré de 1720 m² avec grange et dépendance, ainsi que le terrain de 5500 m² en face, offrent de multiples possibilités pour des activités extérieures. A l'intérieur vous trouverez deux belles pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'une grande chambre et sa salle de bain attenante. Les poutres apparentes et les murs de pierre donnent du cachet à l'ensemble. Un projet d'extension de 30 m² est en cours où il était prévu un salon (ou chambre) et une salle d'eau. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. Le charme de l'ancien et le potentiel de cette maison en font un bien à visiter de suite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

Située à Chaveignes (37120), à seulement 5 minutes de Richelieu, cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne tout en restant proche des commodités essentielles; elle offre un environnement idéal pour les familles cherchant à allier tranquillité et accessibilité. À l'extérieur, cette belle longère dispose d'un grand jardin arboré et composé de plusieurs espaces, d'une terrasse et d'un préau, parfait pour les repas d'été en famille ou entre amis. Le garage et les dépendances offre un espace de stationnement et de stockage pratique. La façade en pierre, la couverture en tuiles canal et le mur d'enceinte en pierres confèrent du charme à l'ensemble. À l'intérieur, on découvre un séjour lumineux avec un insert cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc intégrés, et trois chambres dont une avec cheminée. Une grande pièce bureau apporte un plus à ce bien, elle peut très bien être transformée en chambre. Les petits plus de ce bien: - Potentiel d'agrandissement de plus de 100m2 - Possibilité de créer un espace indépendant pour du gîte, chambre d'hôtes ou Air BNB Amoureux de la campagne et de l'ancien, cette charmante longère n'attend que vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007

Située à Richelieu (37120), cette maison de 116 m², construite en 1973, dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un salon, un séjour, une cuisine équipée, quatre chambres, une salle d'eau, des toilettes, une cuisine d'été, une buanderie, une cave et un garage, le tout sur un terrain clos de 1615 m². connue pour son patrimoine historique et sa quiétude, Richelieu séduit par son architecture classique et ses vastes espaces verts. Vous trouverez à proximité des commerces, écoles et services facilitant le quotidien. De plus, la commune bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de promenades en nature, ainsi que d'une bonne desserte en transports en commun. Une opportunité idéale pour profiter d'un logement spacieux dans un cadre reposant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdi JIROT, Tél. : 0651308671, E-mail : mehdi.jirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 947728788

*SOUS OFFRE / VISITES STOPPEES ** Située à Richelieu, ce pavillon de plain-pied de 95 m² de 2012 est un véritable havre de paix dans un environnement calme à proximité du plan d'eau et sans vis à vis. Profitant d'une exposition plein sud, elle offre une tranquillité sans pareille tout en restant proche des commodités de la ville. Dotée d'une terrasse, d'un garage et d'une place de parking extérieure, elle allie confort et praticité. L'extérieur impeccablement soigné et fleuri, propose un enrobé récent et un cabanon de jardin de 7m² À l'intérieur, ce pavillon offre un espace de vie lumineux et confortable. Les 4 pièces comprennent une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle de bain avec baignoire balnéo et douche italienne, ainsi que 3 chambres lumineuses. Une attente est prévue pour installer un poêle dans le séjour afin de le rendre encore plus chaleureux. Cette maison entretenue avec le plus grand soin attend son coup de cœur! Visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mailys CHOLLET, Tél. : 0695486104, E-mail : mailys.chollet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 802 938 514

7 Maisons à vendre, MARIGNY-MARMANDE (37120)

Maison - 4 pièces - 57m²

Maison - 2 pièces - 54m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 3 pièces - 70m²

Maison - 5 pièces - 116m²

Maison - 5 pièces - 116m²

Maison - 4 pièces - 95m²

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