Très agréable pavillon de 6 pièces avec garage et photovoltaïque 3kw. Située à Marigné-Laillé (72220) entre TOURS et LE MANS avec liaisons TGV pour PARIS via la gare d'Ecommoy à 7kms. Accès autoroute A28 à 5kms et l'entrée du MANS et du circuit des 24h à 20kms. Ce charmant pavillon de 6 pièces se trouve dans un quartier paisible, idéal pour une vie de famille et réceptions entre amis. Sur une parcelle d'environ 1207m² arborée et clôturée, la maison propose depuis l'entrée un spacieux salon séjour bénéficiant de la luminosité traversante et accès direct à la terrasse en bois idéale pour les réceptions à la belle saison. Une cuisine ouverte aménagée en meubles hauts et bas, évier, hotte, plaques de cuisson, four et îlot repas. Le couloir distribue les 3 chambres du rez-de-chaussée avec rangements, une salle de bains avec meuble vasque, rangements, radiateur sèche serviette, wc indépendant. L'escalier accède à la mezzanine du premier étage qui donne sur deux belles chambres avec rangements dont une avec point d'eau pour de potentiels futurs aménagements. Enfin le garage qui héberge les compteurs électriques et la gestion de la production photovoltaïque de 3Kw avec revente, cession de contrat prévu pour les nouveau propriétaires, permettant un revenu complémentaire qui équilibre les couts énergétiques annuels de la maison. Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et économe ou poser vos valises ? Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric TRACHSLER, Tél. : 06 10 90 45 50, E-mail : eric.trachsler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 421 848 961

Située à seulement 350 m du centre-ville et à 200 m des écoles, cette charmante maison de bourg de 155m² au sol (143m² habitable), orientée plein sud, offre un cadre de vie exceptionnel, à proximité de la piscine et du parc des Fontenailles. Sa localisation idéale permet de profiter d’un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès que vous entrez, vous serez impressionné par les grandes pièces de vie du rez-de-chaussée, baignées de lumière et offrant une hauteur sous plafond de 3 mètres, créant une véritable sensation d’espace. Le salon et la cuisine ouverte, formant ensemble une pièce de 37m², sont agrémentés d’un poêle à bois qui apporte une ambiance chaleureuse. La véranda lumineuse, attenante, contribue à réchauffer la maison en hiver tout en inondant l’intérieur de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée comprend également une salle à manger, une chambre de 15 m², idéale pour un espace parental ou pour recevoir des invités, ainsi qu'une salle de bain moderne entièrement refaite. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, toutes baignées de lumière, ainsi qu'une seconde salle de bain, idéale pour le confort d'une famille. Le terrain de 773 m² est magnifiquement arboré et offre un cadre paisible pour profiter des extérieurs. La terrasse, parfaite pour les repas en plein air, côtoie un carport, un garage, et une maison dépendance offrant un potentiel d'aménagement. Une cave de plus de 30 m² est également accessible, idéale pour le stockage ou pour aménager une cave à vin. Côté confort, la maison est chauffée par une chaudière neuve de 2020, en complément du poêle, pour une consommation énergétique maîtrisée (environ 1400 € par an pour le gaz et l'électricité). Avec un DPE en B, cette maison est à la fois économe et performante. De plus, le stationnement est très facile devant la maison, ce qui ajoute un atout pratique à ce bien pour les invités. Si vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse, avec de beaux volumes et un grand jardin, tout en étant proche des commodités, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son charme unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lévy NASLIN, Tél. : 0611113891, E-mail : levy.naslin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 887 471 662

Située à Écommoy, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant tranquillité et air pur à ses habitants. À proximité, on trouve des commerces locaux, des écoles et des espaces verts pour des balades en plein air. Un garage de 60 m2 avec une grande hauteur sous plafond et une grange de 25 m2 sont accolés à la maison en dépendance. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un vaste terrain de 25000 m², comprenant 4 places de parking idéales pour accueillir famille et amis. L'environnement verdoyant et calme offre un havre de paix, parfait pour profiter des douces soirées d'été en toute sérénité. À l'intérieur, la maison de 191 m² se compose de 5 pièces dont 3 chambres spacieuses. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, le confort est au rendez-vous. Les larges espaces de vie sont lumineux et accueillants, offrant un cadre chaleureux pour les moments en famille ou entre amis. Dans l'objectif de creer un gîte, il est possible d'aménagée 2 espaces sous les combles de 44 m2 et 54 m2. Cette maison moderne et fonctionnelle est un véritable refuge au cœur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime DELABIE, Tél. : 06 72 56 10 24, E-mail : maxime.delabie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 024 912

Située dans la charmante commune de Laigné-en-Belin (72220), cette maison de 140 m² offre un cadre de vie paisible et familial. Nichée sur une parcelle de 478 m², elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles et espaces de loisirs, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses habitants. Cette maison de 140 m², répartie sur deux niveaux, dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses résidents. Les 6 pièces de cette propriété offrent des espaces de vie lumineux et bien agencés, parfaits pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Son terrain de 478 m² permet également de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre intérieur et extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxyme ROGER, Tél. : 0768242470, E-mail : maxyme.roger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 931069520

4 Maisons à vendre, MARIGNE-LAILLE (72220)

Maison - 6 pièces - 126m²

Maison - 5 pièces - 143m²

Maison - 5 pièces - 191m²

Maison - 6 pièces - 140m²

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