Maison à vendre à MARGAUX de 98m²324 000 €
Réf 1371700
Aperçu de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²
Maison
98m²
4
3
1
1
630m²
2
Électrique individuel
2023
Le point fort de cette maison
Performances énérgétique, calme et paisible, piscinable.
Description de cette maison à vendre de 4 pièces et 98 m²
Maison Neuve de 98 m² à Margaux avec Jardin et Garage – Opportunité Rare
Située au cœur de Margaux, cette maison neuve de 98 m², construite en 2023, offre un cadre de vie paisible à proximité des prestigieux vignobles de la région.
Intérieur :
Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux.
Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés.
Salle de bain moderne avec équipements de qualité.
Chauffage électrique individuel performant avec climatisation réversible pour le chaud et le froid.
Extérieur :
Terrain de 630 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine.
Garage de 15 m² et deux places de parking supplémentaires (avec possibilité d'en créer davantage).
Jardin exposé plein sud, propice à la détente.
Performances Énergétiques :
Classe Énergie A : consommation de 67 kWh/m².an.
Classe Climat A : émissions de 2 kg CO?/m².an.
Coût annuel estimé entre 550 € et 820 € (année de référence 2021).
Points forts :
Environnement calme et paisible.
Maison neuve avec des performances énergétiques élevées.
Possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement de l'espace extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690
Intérieur :
Grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour des moments conviviaux.
Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés.
Salle de bain moderne avec équipements de qualité.
Chauffage électrique individuel performant avec climatisation réversible pour le chaud et le froid.
Extérieur :
Terrain de 630 m², offrant la possibilité d'aménager une piscine.
Garage de 15 m² et deux places de parking supplémentaires (avec possibilité d'en créer davantage).
Jardin exposé plein sud, propice à la détente.
Performances Énergétiques :
Classe Énergie A : consommation de 67 kWh/m².an.
Classe Climat A : émissions de 2 kg CO?/m².an.
Coût annuel estimé entre 550 € et 820 € (année de référence 2021).
Points forts :
Environnement calme et paisible.
Maison neuve avec des performances énergétiques élevées.
Possibilité d'ajouter une piscine pour profiter pleinement de l'espace extérieur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 324 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florian REYNE, Tél. : 0626968427, E-mail : florian.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 907 542 690
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anAi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 550€ / an
Maximum : 820€ / an
Ce bien vous est proposé par
Florian Reyne
Parempuyre (33290)
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