Maison à vendre à ROUEN de 300m²439 000 €

Sur la commune de Malaunay à 15 minutes de Rouen, venez découvrir cette demeure familiale en briques anglaises construite en 1909 par un industriel anglais.
C'est au milieu d'un havre de paix, d'un parc paysagé de 3200 m² bordée par la bucolique rivière du Cailly que se dresse cette magnifique maison de maître de près de 290 m² comprenant 9 pièces.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un salon avec un poêle à bois, d'une salle à manger, d'une chambre et d'un toilette. Une grande cuisine de 22 m² donnant sur le jardin et le Cailly où se prélassent cygnes et canards, complète ce niveau.
Un bel escalier en chêne vous mènera à un premier étage avec un palier distribuant trois chambres de plus de 20 m2 chacune avec de beaux placards de rangement et une 4ème chambre de 14 m2, une belle salle d'eau avec un sol en teck et des toilettes séparés.
Poursuivons notre visite au second étage, pour découvrir deux autres belles chambres mansardées de 30 m2 au sol, un dressing, une immense salle de douche et une grande salle de bains équipée de deux baignoires.
Côté pratique, un sous-sol total de 110 m2 réparti en quatre pièces.

En parfait état extérieur avec sa toiture entièrement refaite il y a peu, selon les critères de l'époque pour durer dans le temps, elle n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour lui redonner une nouvelle jeunesse intérieure. Je vous propose de vous accompagner en vous mettant en relation avec les meilleurs artisans qui sauront vous conseiller au mieux dans les travaux de rafraichissement.
Coté énergie, la maison est équipée d'une chaudière à pellets dernière génération installée en 2022.
Transports, commerces et écoles à quelques minutes seulement.

Un lieu de vie exceptionnel à découvrir absolument!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 439 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PACINI, Tél. : 0613011125, E-mail : alain.pacini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 502 089 238