Maison à vendre à MAINVILLERS de 108m²269 000 €

Située à Mainvillers (57380), à 3 mn de Faulquemont et de toutes ses commodités comme les écoles et la gare SNCF, cette maison individuelle de bonne construction, rénovée en 2019, offre un cadre de vie paisible dans une impasse à la campagne.
Climatisée et sécurisée, la propriété bénéficie de la fibre et est desservie par un arrêt de bus permettant des déplacements aisés. Dotée d'une terrasse, d'un sous-sol complet dont un garage 2 voitures (porte motorisée) et de places de parking extérieures, elle ne pourra que vous séduire grâce à ses matériaux haut de gamme et ses éléments de confort indéniables.
La maison très lumineuse de 108 m² habitables, plus 3 pièces habitables de 60 m2 au sous-sol semi-enterré, se compose comme suit :
RDC : vaste entrée et dégagement avec grand placard neuf, cuisine équipée de plus de 10 m2, séjour avec accès au balcon orienté Sud, 3 chambres de belles taille, une salle d'eau avec douche à l'italienne/WC séparés, un cellier avec fenêtre.
SOUS-SOL complètement carrelé : cuisine d'été/buanderie avec accès direct vers la terrasse et le jardin paysager, garage 2 voitures/atelier, chaufferie/rangement, salle de détente, chambre d'amis et espace cave à vin, grands placards
Les + de ce bien : fenêtres DV avec volets motorisés, pompe à chaleur de 2023 couplée à une chaudière Viesmann de 2022 pour les grands froids + climatisation réversible de 2023, charpente traditionnelle, dalles pleines partout, isolation sous toiture et murs extérieurs, gouttières et toiture impeccables, VMC, sols extérieurs en résine neufs, menuiseries intérieures neuves, porte d'entrée 5 points neuve, plafonds tendus dans plusieurs pièces, .....
Rien n'a été laissé au hasard alors n'attendez plus pour visiter ce bien d'exception !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 0678830338, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814 447 892