Patrick Barberi vous présente à 10 minutes de Magny-en-Vexin et 20 minutes de Cergy le Haut gare du RER A, cette spacieuse longère d'une surface totale de 191 M² (157 M² habitables) composée en RDC d'une entrée sur séjour d'environ 40 M² avec cheminée, une salle à manger séparée d'environ 21 M², une cuisine séparée aménagée, un grand bureau d'environ 17 M², WC, salle de bain, buanderie, placard, à l'étage, grand palier avec rangements desservant 3 chambres, 1 bureau, un grand garage double indépendant d'environ 78 M² avec combles, abris bois, dépendance, stationnement pour plusieurs véhicules dans la cour extérieure, grand parc arboré de plus de 3000 M². Volets roulants électriques solaires, système de pompe à chaleur air/eau installée à partir de 2017, assainissement individuel remis aux norme complète en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 368 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick BARBERI, Tél. : 06 20 18 91 84, E-mail : patrick.barberi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 851 495 358

Cette magnifique propriété située à Wy-dit-Joli-Village, à quelques minutes de Magny-en-Vexin, de Vigny et de Cergy, est un véritable havre de paix qui s'adresse à des familles à la recherche d'un cadre de vie unique en pleine nature. Avec ses 5 chambres, ses 3 salles d'eau, et ses vastes espaces de vie lumineux dont un salon de plus de 40 m² et une cuisine avec coin repas de 30 m², cette maison est conçue pour accueillir confortablement votre grande famille. Nichée sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible. Vous profiterez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des axes autoroutiers. Les installations équestres, atout rare pour les propriétaires de chevaux ou amateurs d'équitation, et un court de tennis, certes à rénover, sont à également à votre disposition. Cette maison allie confort, espace et nature, offrant une opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique au cœur d'un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-Céleste GUERIN, Tél. : 0675317869, E-mail : mariaceleste.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 899 144 448

Cette charmante maison de 42 m², édifiée sur un sous-sol total, offre un énorme potentiel. Située dans un quartier en pleine mutation de Magny en Vexin, elle bénéficie d'un terrain spacieux de 582 m². Vous serez séduit par le vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Imaginez vous déjà profiter de belles journées ensoleillées et de soirées d'été en famille ou entre amis dans cet espace verdoyant, cadre parfait pour les enfants ! Cette maison a également l'avantage d'être à proximité des écoles, du collège, des arrêts de bus et du centre-ville avec ses commerces, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'intérieur : un séjour lumineux, une chambre, une cuisine , une salle d'eau équipée d'une douche et un WC séparé. Un rafraîchissement a été fait mais quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés pour révéler tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline GOMES, Tél. : 0633536689, E-mail : maryline.gomes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 982362667

Située à 10 minutes de Magny en Vexin dans un village calme et de verdure, venez découvrir cette charmante maison de 7 pièces d'une surface habitable d'environ 176 m². Elle se compose d'une grande entrée, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine provençale équipée ouverte sur la salle à manger, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage un palier desservant 3 belles chambres dont 1 de plus de 30 m² avec une pièce attenante transformable en salle de bain et dressing à finir. Et pour rajouter le tout vous trouverez une autre maison d'environ 105 m² avec salon, cuisine, 3 chambres, salle de bain, 2 WC, des travaux seront à prévoir. Les tous édifiés sur un terrain de 2487 m² arboré d'arbre fruitier et peut être piscinable sur une partie du terrain avec en complément un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BELLIER, Tél. : 07 62 58 82 37, E-mail : sandrine.bellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 922 737 267

C'est à Aincourt, village à moins de 10 kilomètres de Magny qui vous offre une grande variété de services, que cette maison vous séduira par son originalité ! Construite en 2002, cette belle bâtisse vous propose un agencement inversé unique ! Entrez par l'étage au rez-de-rue où vous accéderez à 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC séparés. Descendez au rez-de-jardin où vous attendent une cuisine ouverte sur un salon-séjour agrémenté d'un bow-window qui vous apporte une luminosité incomparable et une vue imprenable sur le jardin ! Vous profiterez là d'un espace de vie de près de 50 m². Une arrière cuisine, une chambre, un WC et une buanderie complètent ce niveau. N'oublions pas le garage attenant ainsi que 4 places de parkings ! Cette propriété atypique offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria-Céleste GUERIN, Tél. : 0675317869, E-mail : mariaceleste.guerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 899 144 448

*** SAFTI *** Située à Omerville, cette maison familiale offre 146m² de surface au sol, soit 128m² selon la loi Carrez. Proche de l'école et à dix minutes de Magny-en-Vexin et de ses commodités, elle dispose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'une buanderie, ainsi que d'une cuisine ouverte sur un séjour double avec cheminée à insert et accès à une terrasse sud sans vis-à-vis. L'étage se compose d'une pièce palière idéale pour un bureau, de trois spacieuses chambres, ainsi que d'une salle de bains équipée de toilettes. Ce bien est également pourvu d'un vaste garage, de plusieurs emplacements de stationnement et de multiples espaces de rangement. A visiter sans plus tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane POUY, Tél. : 0650505857, E-mail : morgane.pouy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 918511122

6 Maisons à vendre, MAGNY-EN-VEXIN (95420)

Maison - 8 pièces - 191m²

Maison - 6 pièces - 200m²

Maison - 2 pièces - 42m²

Maison - 7 pièces - 176m²

Maison - 6 pièces - 140m²

Maison - 6 pièces - 146m²

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