Découvrez cette maison située dans la charmante commune de Magnicourt-en-Comte, offrant un cadre de vie privilégié, proche de toutes les commodités et en harmonie parfaite avec la nature environnante. Nichée dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de zones boisées, offrant ainsi un cadre propice à la détente et aux activités en plein air. Ce plain-pied de 114 m² comprend : Un séjour lumineux, un salon avec cheminée à feu de bois, équipée d'un répartiteur de chaleur pour chauffer toute la maison et réaliser des économies d'énergie, 3 chambres avec placards de rangement et une grande cuisine semi-ouverte avec espace repas, donnant sur une pergola à l'abri des regards À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin sans vis-à-vis, d'une pergola idéale pour les repas en plein air, d'un abri de jardin avec sa terrasse, ainsi que de places de stationnement, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et convivial. Le sous-sol de 90 m² comprend un espace laverie, un atelier et un garage pour 2 voitures, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires et pratiques. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eudoxie COUVREUX, Tél. : 0609146898, E-mail : eudoxie.couvreux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 850 806 167

A Magnicourt-en-Comté, venez découvrir un immeuble de 4 habitations comprenant : Logement 1 : 52 m² dont 1 chambre Logement 2 : 66 m² dont 2 chambres Logement 3 : 70 m² dont 2 chambres Logement 4 : 52 m² dont 1 chambre Chauffage électrique individuel Fosse septique Parking : cour intérieure Pelouse De nombreux points forts pour ce bien : Rentabilité immédiate Montant de l'ensemble des 4 loyers mensuels : 1860 € Rendement net : 9,7 % Possibilité de défiscaliser les travaux réalisés. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée HAUDEGON, Tél. : 0673183137, E-mail : dorothee.haudegon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 951 907 872

Belle et grande maison de 122m² bâtie sur 2097m² de terrain sans vis à vis Au rez de chaussé: Hall d'entrée, salon-séjour, grande cuisine, une chambre, salle d'eau (cabine de douche), toilette A l'étage (plancher bois): 3 chambres Une cave, un double garage (avec fosse), une serre. Panneau solaire (restitution de 1700€/an), pompe à chaleur (2023). Un grand stationnement privatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gontran VANDENBERGHE, Tél. : 06 62 04 71 77, E-mail : gontran.vandenberghe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 852 031 343

Découvrez cette vaste longère avec ses pierres apparentes et son ambiance chaleureuse nichée au coeur de la campagne entre Arras et St Pol sur Ternoise. Vous tomberez déjà sous le charme de cette superbe propriété datant du 19ème siècle en passant sous le grand porche d'entrée permettant d'avoir une vision première des dépendances, de la cour et espaces verts centraux puis de la maison. Nichée sur un terrain de 3690 m², cette longère propose un espace de vie de plain-pied. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 225 m² comprenant 7 pièces, 3 chambres, un bureau avec cheminée, un salon ouvert sur le séjour, une cuisine équipée semi-ouverte donnant sur une terrasse avec jardin arboré, une salle de bain avec double vasque, douche et baignoire, des WC séparés. A l'étage, une pièce spacieuse est présente à utilité de salle de jeux ou de chambre. Les menuiseries en double vitrage bois, le chauffage central au gaz, et les volets roulants électriques ajoutent au confort de cette demeure. L'assainissement est à prévoir pour compléter ce cocon au charme authentique. 2 options pour l'achat de cette propriété : - si seulement 3 parcelles sur 5 soit la partie habitation, le jardin et la partie dépendances vous intéressent soit un total de 3690 m², cela correspond au prix de vente mis en ligne - si la totalité du domaine vous enchante dans sa globalité d'habitation et de grandeur exceptionnel de terrain pour chevaux, poneys... ou pour une création de ferme prdégogique, soit au total 14805 m² dans ce cas, la vente sera actée sur totalité du domaine possédé par les propriétaires soit 5 parcelles (les 3 précédemment citées et 2 parcelles supplémentaires attenantes aux parcelles vendues pour un espace pâture rare sur le secteur !) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 0761006184, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548

Au cœur d'un charmant village de la campagne de l'Artois, cette belle longère offre un cadre de vie paisible et authentique. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant de la proximité avec les commodités locales et les charmes de la région. Cette propriété de 152 m² sur un terrain de 1835 m² comprend 5 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes, parfaitement agencés pour offrir confort et espace. Dotée d'une grande terrasse en bois, d'un jardin de style cour carrée, de dépendances et d'une cave, cette longère du 19ème siècle séduit par son salon chaleureux avec cheminée à granulés, sa cuisine équipée et sa salle à manger authentique. Les chambres réparties au 1er étage et au rez-de-chaussée, offrent des espaces intimes et accueillants, idéals pour une vie familiale sereine. Liberté totale pour l'acquéreur d'utiliser les 2 chambres supplémentaires comme actuellement en chambres d'hôtes, vie indépendante pour des adolescents ou partie viager. Assainissement à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 0761006184, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548

5 Maisons à vendre, MAGNICOURT-EN-COMTE (62127)

Maison - 5 pièces - 114m²

Maison - 6 pièces - 250m²

Maison - 6 pièces - 122m²

Maison - 7 pièces - 225m²

Maison - 8 pièces - 152m²

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