Dans un bel environnement, Michel Rochaix vous propose une superbe longère de 253 m2 entièrement rénovée, se présentant comme suit : - pièce de vie ouverte de 108 m² en pierres apparentes, salon avec cheminée pierre avec une belle hauteur sous plafond, grande salle à manger, cuisine contemporaine, buanderie, dégagements, WC, chaufferie. - à l'étage, belle mezzanine, quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de bain, WC, une salle de douche, WC. Chaudière récente à granulés. Murs en pierre de taille de 50 cms, menuiseries alu avec volets roulants. Etiquette énergétique C, faibles consommations énergétiques. Beau jardin de plus de 2 000 m2 avec une partie engazonnée et boisée, four à pain, aire de jeux d'enfants. Un carport accueillant 2 voitures complète ce bien. À 15 minutes de la gare de Montreuil-sur-Ille, à 25 mn de Rennes, 8 kms de Sens-de-Bretagne, 11 kms de Maen-Roch (écoles maternelles et primaires, boulangerie, boucherie, supermarchés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel ROCHAIX, Tél. : 0680338338, E-mail : michel.rochaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 707 176

Venez découvrir ce magnifique manoir du 17ème siècle sur la commune de Saint-Brice-en-Coglès (MAEN ROCH). Vous vous trouverez à 20 mns de FOUGERES et de 35 ms de RENNES. Celui-ci se compose au Rez de chaussée surélevé : d'une entrée authentique, d'une cuisine aménagée donnant accès sur un salon / salle à manger avec d'une cheminée monumentale et un poêle à bois, d'un salon, d'un bureau / coin nuit, d'une salle de bain avec WC et d'une buanderie. Au 1er étage, un palier en 2 parties : la 1ère : 2 chambres dont 1 de 40 m2, 1 salle de bain avec WC, 2ème : 2 bureaux / coin nuit, 1 salle de bain avec WC, 1 dressing, Au 2ème étage, un palier desservant d'un côté, 1 chambre et d'une salle d'eau avec WC, de l'autre côté, des combles de 40 m2 aménageables. Au sous sol, vous disposez de 2 caves. A l'extérieur, 2 hangars de 65 et 80 m2, d'un boxe pouvant accueillir plusieurs voitures, d'une serre. Le tout sur un terrain de 14002 m2 dont 3000 m2 constructibles. Ce bien est rare à la vente. N'hésitez pas une seule seconde. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe CHARBONNEAU, Tél. : 07 63 64 35 35, E-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 849 571 781

Située à 3 mn de Saint Brice en Coglès (écoles, collège, tous commerces...), 15 mn de Fougères et 40 mn de Rennes, cette jolie maison en granit du pays saura vous séduire... D'une surface habitable de 100m² environ avec au Rez-de-chaussée une belle cuisine aménagée/équipée ouvrant sur une salle/salon de plus de 30m² avec cheminée, un dégagement desservant une belle salle de douche (italienne) et un wc séparé, ainsi qu'une grande chaufferie/cellier sur sol béton. A l'étage, un grand pallier dessert 3 lumineuses chambres exposées SUD ainsi qu'une belle salle de bains avec baignoire et wc. Une deuxième habitation mitoyenne d'une surface habitable d'environ 50m² et composée au Rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec coin cuisine et cheminée ouverte ainsi qu'une salle de douche avec wc. A l'étage une grande chambre lumineuse avec deux fenêtres exposées SUD, vous permet d'imaginer l'indépendance d'un ado ou une petite location RB&B ou à l'année (très prisée sur le secteur). Le terrain d'une surface totale d'environ 795m² se compose d'une cour fermée avec coin pelouse côté SUD avec accès par deux portails possible, puis, d'une cour ouverte côté OUEST sur laquelle se trouve une grande dépendance en pierres couverte en ardoises d'une surface au sol de 50m² environ avec cheminée d'époque et grenier sur toute la surface pour laquelle une rénovation ou revente est envisageable car accès indépendant également... Menuiseries PVC avec volets roulants sur l'ensemble, chauffage Fuel, assainissement collectif (tout-à-l'égoût)... Ensemble en très bon état, à visiter rapidement... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hubert BOIVIN, Tél. : 06 17 73 34 11, E-mail : hubert.boivin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 508 357 365

A 30 min de Fougères, 4 min de Val Couesnon et Saint-Ouen La Rouerie, et des commerces et commodités, Magali Chesnel vous propose une longère à rénovée de 80 m² (potentiel de 160 m²) sur un terrain d’environ 1200 m². Cette longère comprend au rez-de-chaussée, un salon séjour d’environ 28 m² avec une cheminée intégrée d’un insert donnant sur une véranda en aluminium d’environ 14 m², un couloir, une cuisine de 11 m², une salle d’eau, et un wc. A l’étage, le palier dessert 2 chambres et un bureau sur parquet ancien. Vous disposerez également d’un double garage attenant, d’un grenier aménageable, d’une dépendance en pierre et terre avec un espace de stockage, d’un troisième garage, d’une cour goudronnée avec une possibilité de stationner plusieurs véhicules et d’un très grand jardin. Toitures en ardoises naturelles et fibro amiante, Menuiseries bois, fosse non conforme. Vous aimez le charme de la pierre, la campagne, la nature et les promenades en famille, Alors n'hésitez pas, CONTACTEZ-MOI ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali CHESNEL, Tél. : 06 42 53 91 97, E-mail : magali.chesnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 903 456 911

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