A 5 mns de LYONS LA FORET, parmi les plus beaux villages de France (1h30 de Paris, 40 mns de Rouen) au bout d'une impasse, au calme sans être isolés, venez découvir cet ensemble immobilier composé : - d'une longère pleine de charme (env 90 m2), vivable de plain pied. Le rez de chaussée propose une entrée, cuisine aménagée, une belle pièce de vie avec cheminée (insert) et bow window, triple exposition, wc et suite parentale. Une mezzanine offre plusieurs possibilités à l'étage. - La "maison d'amis" (env 55m2) offre 2 chambres, 2 Wc, 1 salle de douche, 1 cuisine/buanderie. Un cabanon/atelier vient compléter l'ensemble. En résidence principale, secondaire, intergénérationnelle ou location saisonnière, ON AIME : - l'emplacement (secteur touristique, lisière de forêt de Lyons, tranquillité sans être isolés,...), - les commodités à 2 kms (commerces, écoles, médecin,...), - très bien entretenue (intérieur comme extérieur), - le jardin arboré et fleuri, - la triple exposition, - le faible vis à vis (voire inexistant), - les possibilités de ces 2 maisons, - etc... Chauffage électrique+bois (insert). Huisseries pvc. Assainissement individuel. FIBRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699

En Normandie, à proximité de LYONS LA FORET et RY, deux des plus beaux villages de France, à 1h45 de Paris et 40 mns de Rouen, cet ensemble immobilier saura vous séduire par ses espaces et son cadre de vie paisible. Située à la campagne, aux portes de la forêt de Lyons, vous bénéficiez toutefois d'accès rapides aux commodités de la ville avec notamment le transport en commun (car) vers Rouen + ramassage scolaire au pied de la propriété. Vous aimez le charme, l'authenticité, la tranquilité et vous avez envie de développer une activité touristique en bénéficiant d'une structure déjà existante? Alors cette propriété est faite pour vous... En effet, les dépendances aménagées en gîtes et chambre d'hôtes ajoutent une dimension supplémentaire, idéal pour recevoir des convives, pour de la location saisonnière, pour une résidence multi-familiale... Le site se compose comme suit : - une résidence principale : chaumière d'environ 140 m2 au sol, offrant une pièce de vie avec cheminée polyflamme, 1 cuisine aménagée, 3 chambres, 1 palier bureau, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC. - un grand gîte : capacicié minimum : 10/12 couchages. - un gîte annexe composé de : * 1 chambre d'hotes : capacité 3 couchages, * 1 gîte : capacité minimum de 2 couchages. Cave, atelier, garages, chauffages multiples et indépendants pour chaque batisse : Bois, électricité, pompe à chaleur et fuel. FIBRE.... Opportunité rare pour ceux à la recherche d'une propriété avec de multiples possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie VERREMAN, Tél. : 06 60 02 57 27, E-mail : sophie.verreman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 843 838 699

Coup de coeur assuré pour cette grande et belle traditionnelle implantée sur son terrain plat et arboré ! A proximité de toutes commodités, elle dispose d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une grande cuisine dinatoire, de sept chambres, d'une salle de douche et d'une salle de bain, d'un sous sol et de deux terrasses extérieures. Le tout est parfaitement entretenu. De plus, celle-ci est réchauffée par pompe à chaleur et poele à granulés. Je vous y attends pour sa découverte. A très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DUHAMEL, Tél. : 0664129888, E-mail : isabelle.duhamel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 425028156

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