Cette maison en pierre avec une superficie totale de 335 m2 offre une intéressante extension de plus de 60m 2qui peut être aménagée en logement indépendant. La maison principale offre 100m2 d'espace habitable qui peut être suffisant pour une petite famille ou couple, Un belle espace au rez de chaussée vous accueille ainsi qu'une réserve, Au premier étage une chambre , un salon , une cuisine et une salle de bain , toilettes .Au premier étage une chambre , salon, cuisine non équipée , salle de bain ,et toilettes. L'escalier en bois qui mène au grenier offre un charme de réelles possibilités d'aménagement supplémentaire .Sous la maison se trouve la chaufferie, 2 garages ainsi qu'une cave. Espaces généreux pour garer des véhicules , comme ateliers ,rangement supplémentaire ou même convertis en espaces de loisirs selon les besoins l'extension offre la possibilité de créer un logement supplémentaire ,idéal pour des invités , des membres de la famille ou même à des fins de location. cette extension peut être aménagée de différentes manières à répondre aux besoins spécifiques ,avec une cuisine , salle d'eau ,salon .Une petite cour attenante offre un espace extérieur privé pour votre détente. Maison située non loin de Clermont-Ferrand 1h15 ,et à 45 kms de Guéret et Montluçon Double vitrage , Assainissement collectif. Belle opportunité à saisir pour une habitation ,ou des bureaux ou encore un local commercial . N'hésitez pas à me contacter pour la visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

Maison de bourg à finir de rénover. Rez-de-chaussée hall, toilette, pièce de vie de 26.5m2 avec porte fenêtre en double vitrage donnant accès à petite parcelle de 20m2 en gazon. A l'étage plateau de 50m2 à aménager entièrement. Un escalier donne accès aux combles qui peuvent être aménagés. Toiture refaite il y a 15ans.Bourg avec commerces, rue calme. Rez de chaussée habitable pendant travaux à l'étage. Prévoir double vitrage, isolation et création salle d'eau, bien relié à l'assainissement collectif. Idéal pour résidence secondaire, ou investissement locatif ,possible de créer un studio en RDC un appartement au premier étage et un second dans les combles. Limoges 1h30mn / Aubusson 12mn / Paris 4h / Clermont Ferrand 1h20mn / Lac de Vassivière 50mn. Taxes foncières 189€. Merci de me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 19 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806

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