A 10 minutes de Bergerac, vous trouverez cette maison de 170 M² habitables sur un terrain clos de 2900M², avec piscine et grande terrasse et ses 70 M² de garage-atelier. La maison vous accueille dans une vaste pièce à vivre de 60 M², avec cuisine ouverte et cellier attenant et cheminée avec insert, pièce qui donne sur une véranda de 35 M². Côté nuit vous disposerez de 3 chambres, et d'une pièce de 25 M² qui peut servie de bureau, salle de jeux selon vos envies et besoins. La piscine de 8X4 est entourée d'une vaste terrasse carrelée à l'abri des regards. Côté véranda un espace BBQ + four à pizza vous permettra de profiter des bons moments à partager en famille ou entre amis. Enfin vous disposerez de 70 M² de garages/atelier pour véhicules et bricolage. Pour plus de renseignements ou pour une visite n'hésitez pas à m'appeler, je me ferai un plaisir de répondre à vos diverses questions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

SOUS OFFRE. Située sur la commune de Ginestet à 10 minutes de Bergerac, cette maison de 83 M² habitables offre un cadre paisible et agréable dans un environnement de bois et de prairies. Elle se compose d'un salon-salle à manger de 25 M² donnant accès à une terrasse couverte de 27 M², d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un cellier-buanderie. L'ensemble est à remettre au goût du jour. Côté extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain clos de 1000 M², avec arbres fruitiers + poulailler, chenil... Chauffage central au gaz; double vitrage; toiture refaite à neuf; assainissement individuel; puits fonctionnel Idéal pour un premier investissement, ou pour un votre futur pied à terre en Périgord... Pour plus de précisions, ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

Située à 20 kms de Bergerac, dans la charmante commune du Fleix (24130), cette maison offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités essentielles. Avec école et collège à proximité, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains, cette propriété est idéalement située pour les familles. De plus, la présence de la fibre optique ajoute une touche de modernité à cet environnement rural. À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse accueillante et d'un vaste terrain plat de 1683 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le garage attenant et places de parking à l'extérieur offrent un confort supplémentaire, facilitant le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison de 90 m² se compose d'un grand séjour très lumineux avec cuisine ouverte et d'un coté nuit avec 4 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et 1 WC. Une belle opportunité à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 184 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUGRISSA, Tél. : 0627465855, E-mail : stephanie.bougrissa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843 813 171

Coup de cœur assuré : Jolie maison de plain-pied de 108 m² entièrement clôturé composée d'une entrée, un séjour spacieux et très lumineux de près de 36 m², une cuisine ouverte de plus de 11 m², 3 chambres confortables dont une suite parentale (comprenant une salle d’eau privative avec une douche et double vasque). Vous trouverez également une autre salle d'eau (comprenant une douche et double vasque, WC), une jolie terrasse extérieure couverte de près de 10 m², ainsi qu' un WC indépendant. Système de chauffage : Pompe à chaleur Air air gainable, chauffe-eau thermodynamique. Concernant ce Bien, il s'agit d'une construction RE 2020 (Réglementation Environnemental). Très bonne isolation des combles (laine de verre spécifique), briques alvéolaires collées évitant les ponts thermiques. Assainissement : Micro-station avec une pompe de relevage. Pour votre confort, la maison est équipée d’un cellier, un garage électrique sectionnel carrelé et isolé de près de 19 m². Pour votre sécurité, un portail électrique est installé; l'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un parking. Possibilité de faire construire une piscine. La maison est fonctionnelle, avec des prestations haut de gamme. Elle est implantée sur un terrain de 1100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Imaginez-vous entrer dans cette maison d’habitation de 200 m². Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une entrée chaleureuse qui mène au séjour lumineux. C'est l’endroit idéal pour se détendre après une longue journée, tandis que les trois chambres à l’étage offrent un espace privé pour chaque membre de la famille. Deux salles d’eau, un cellier pratique et un WC indépendant complètent l’étage. La cuisine, entièrement équipée et aménagée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Au sous-sol, laissez-vous surprendre par une grande salle de jeux qui fera le bonheur des petits et des grands. Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, deux garages, une chaufferie, un atelier et un WC indépendant offrent un espace supplémentaire pour tous vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de près de 5500 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal et un style de vie de qualité. N’attendez plus, cette maison pourrait être le début de votre nouvelle vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844

Safti vous propose à la vente ce magnifique pavillon en excellent état, d'environ 160 m2 habitables, avec garage et piscine sur la commune de Prigonrieux à peine à 5kms de Bergerac, dans un secteur calme et recherché proche de toutes commodités à pied. Cette maison se compose de la manière suivante : en rez-de-chaussée vous trouverez une belle entrée avec rangements, un grand séjour/salon très lumineux, une cuisine, une arrière cuisine avec buanderie, 3 grandes chambres dont une en suite, une salle de d'eau, wc séparés, et à l'étage une chambre, un bureau pouvant servir de chambre, une salle d'eau et wc séparé. Côté extérieur, vous ne serez pas déçu : un portail électrique dessert un espace parking, un joli jardin clos et paysagé, une grande terrasse avec stores électriques, un garage, ainsi qu'une piscine sécurisée sans vis à vis avec pool-house pour passer de belles soirées. Les plus de cette maison : luminosité, fonctionnelle, 3 salles d'eau, 2 WC, aucun travaux, taxes foncières. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BOUGRISSA, Tél. : 0627465855, E-mail : stephanie.bougrissa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 843 813 171

SOUS OFFRE. Située en bord de Dordogne, cette grange attend un nouveau projet de vie, après réhabilitation complète. Ancienne fermette, elle réunissait à la fois la partie habitation et les locaux agricoles sur environ 280M² au sol. Sur une partie on y retrouvera les anciens murs typique de se secteur du bord de la Dordogne en galets et bricous, l'autre partie étant une grange en bois. Arrivée d'eau et d'électricité OK. Un terrain plat de 2000 M², en surplomb de la rivière vous permettra d'avoir une vue imprenable, et un cadre de vie exceptionnel. Très fort potentiel pour réaliser un projet de vie à la campagne. Une visite s'impose pour laisser libre cours à votre imagination. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

SOUS OFFRE. Situé sur la commune de St Pierre d'Eyraud, venez découvrir cet ensemble immobilier d'environ 140 M² habitables, avec grange, garages et séchoir à tabac de 120 M², le tout sur un terrain clos de 7150 M². Côté habitation, elle comporte la maison principale de 85 M² disposant d'un salon/SAM, d'une cuisine dînatoire, de 2 chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau, et d'un logement autonome de type T2 d'environ 52 M². Attenant à la maison principale se trouvent une cuisine annexe, un hangar, une remise et la chaufferie pour un total d'environ 85 M². Un séchoir à tabac de 120 M² vient compléter ce bien. Le terrain est plat, très fertile et longé par un petit cours d'eau. Chauffage central au fuel; double vitrage; assainissement par microstation; toiture refaite sur la partie habitation, puits. Pour plus de précisions et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808

8 Maisons à vendre, LUNAS (24130)

Maison - 6 pièces - 170m²

Maison - 4 pièces - 87m²

Maison - 5 pièces - 90m²

Maison - 4 pièces - 108m²

Maison - 8 pièces - 200m²

Maison - 6 pièces - 160m²

Maison - 2 pièces - 280m²

Maison - 6 pièces - 136m²

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