Située à Bernay-Vilbert, à quelques minutes de Rozay en Brie, cette maison offre un cadre paisible et agréable pour ses résidents. De plus, Bernay-Vilbert bénéficie d'une situation géographique stratégique, avec un accès facile aux axes routiers principaux, ce qui en fait une destination idéale pour les familles et les professionnels à la recherche d'un équilibre entre tranquillité et commodités. Je vous propose cette maison de 100m² au total divisée en deux appartements F2 avec deux entrées indépendantes. Au RDC, retrouvez un F2 de 47m² composé d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant, débarras. Au premier étage, retrouvez également un F2 de 53m² comprenant une entrée, un bureau (pouvant servir de chambre bébé), cuisine ouverte aménagé sur séjour, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 245m². La maison est également composé d'une cave, et de deux places de stationnement. Elle est idéale pour un investisseur ou pour occuper soi-même un appartement, et louer le deuxième. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume MORIN, Tél. : 06 77 17 31 47, E-mail : guillaume.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 804434736

Située à moins de 10 minutes de Rozay en brie (Vaudoy-en-Brie). La commune offre un environnement verdoyant et convivial, de plus, cette commune est bien desservi par les axes routiers, facilitant les déplacements. Cette propriété de 164 m² sur un terrain de 172 m² se distingue par ses 7 pièces, dont 4 chambres offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F2 peut être indépendant du reste de la maison, comprenant une pièce principale, une chambre, une salle d'eau et des WC. La maison principale propose une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon cathédrale avec cheminée, une mezzanine, trois chambres, WC et une salle d'eau. Le garage, la cave voutée et son jardinet extérieur complètent cet ensemble offrant diverses possibilités d'aménagement pour un nouveau propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romuald SUSANNA, Tél. : 06 20 34 30 07, E-mail : romuald.susanna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 523 067 148

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