Maison à vendre à LUGON-ET-L'ILE-DU-CARNAY de 117m²133 000 €
Réf 1441960
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 117 m²
Maison
117m²
5
3
2
2
1 722m²
Électrique individuel
1900
Le point fort de cette maison
maison déjà divisée en 2 logements si besoin, combles aménageables, hangar, emplacement calme
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 117 m²
maison en pierre à rénover avec hangar et terrain
Située à Lugon-et-l'Île-du-Carnay, à 13 minutes de St André de Cubzac et 15 minutes de Libourne, cette maison en pierre bénéficie d'un environnement calme et d'un accès rapide aux commodités (à 10 minutes à pied de l'école).
Édifiée sur une parcelle constructible de 1 722 m² , elle dispose d'un hangar , offrant des possibilités variées (stockage, atelier…).
D'une surface de 133 m² habitables , la maison est déjà divisée en deux logements : chacun comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et une ou deux chambres. Les combles sont également aménageables (salle de jeux, stockage...). Des travaux lourds sont à prévoir, un audit énergétique est en cours, mais son charme et son potentiel en font un projet idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation.
Actuellement louée, la maison sera libre à partir du 1er septembre 2025. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348
Édifiée sur une parcelle constructible de 1 722 m² , elle dispose d'un hangar , offrant des possibilités variées (stockage, atelier…).
D'une surface de 133 m² habitables , la maison est déjà divisée en deux logements : chacun comprend un salon, une cuisine, une salle d'eau et une ou deux chambres. Les combles sont également aménageables (salle de jeux, stockage...). Des travaux lourds sont à prévoir, un audit énergétique est en cours, mais son charme et son potentiel en font un projet idéal pour un investisseur ou un amateur de rénovation.
Actuellement louée, la maison sera libre à partir du 1er septembre 2025. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 0682403104, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anFi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 3770€ / an
Maximum : 5140€ / an
Ce bien vous est proposé par
Mylène Dulewski
Galgon (33133)
16 biens en portefeuille
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