Située à Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen et, à proximité des commerces, transports et écoles, cette maison d'environ 125 m2 a été construite en 1985. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée avec des placards de rangement spacieux, un séjour lumineux donnant accès à la terrasse et une cuisine équipée ouverte, une buanderie, un local pouvant être converti en pièce de vie, un wc. A l'étage, un couloir dessert, 4 chambres, un bureau et une salle d'eau avec wc. Chauffage au gaz. Huisseries en PVC double vitrage. Les amoureux de la nature pourront profiter d'un accès à la voie verte et des promenades le long du canal de l'Orne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugues JACOB, Tél. : 06 38 01 96 68, E-mail : hugues.jacob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 844 392 910

A Louvigny, à quelques minutes du Zénith et de la prairie de Caen, proche de toutes les commodités : école, bus à pieds, à proximité de la voie verte, des ballades le long de l'Orne (sans risque d'inondation), des commerces, et d'un pôle médical, cette maison de 116 m² au sol et environ 100 m2 habitables offre une entrée avec placard, une cuisine de 12 m2 aménagée et équipée, un séjour de 30 m2 lumineux profitant d'une triple-exposition et d'un conduit de cheminée pour pouvoir installer un poêle, une buanderie qui pourra être transformée en salle d'eau, un wc. A demi-étage, vous trouverez une première chambre de 11.30 m2 habitables puis au 1er étage, 3 autres chambres d'environ 9 m2 habitables (10 à 14 m2 au sol), une salle de bain et un wc. À l'extérieur, cette maison dispose d'un petit jardin permettant de profiter sans avoir beaucoup d'entretien à faire, d'une terrasse exposée sud sans vis-à-vis ainsi que d'un garage de 18.50 m2 et d'une place de parking extérieure. Chauffage électrique. Ballon thermo-dynamqiue et VMC récents. Huisseries en PVC, double-vitrage. Aucune anomalie électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Située à Louvigny, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Caen, du périphérique et de la voie verte. La commune offre de nombreuses commodités : bus de ville, école , commerces, pharmacie, pôles médicaux… Construite en 1974 sur un terrain de presque 700 m², cette maison individuelle d’environ 126 m² offre un agencement sur deux niveaux avec une vie de plain-pied possible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un séjour de 30.50 m2 lumineux avec un accès à la terrasse et profitant d’une cheminée, une cuisine semi-ouverte de 8 m2 , une salle de bain, deux chambres de 10.30 et 9.75 m2 et un wc. À l'étage, il y a trois chambres supplémentaires de 16.70, 10.70 et 9.20 m2, un bureau et une salle d'eau avec wc. Le sous-sol complet inclut un garage, une buanderie et une pièce de stockage et une cave. Ce bien à fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement nécessaires pourra accueillir votre famille. Chauffage électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

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