Situé dans la dynamique commune de Louvigné de Bais dont plus de 50% de la population à moins de 50 ans, ce bâtiment clos avec portail motorisé a traversé l'histoire .Il vous offrira un beau potentiel d'extension sur son terrain clos de 425 m² environ .Remarquablement ensoleillé avec une terre productive il fera le bonheur du jardinier .Proximité restaurants,garage,commerces alimentaires,cabinet médical,vétérinaire, école élémentaire. Bien non soumis au DPE (art.R134-1 du code de la construction et de l'habitat).Pas de frais d'agence pour l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

Proche de l'axe Rennes - Laval, située à 20 min de Vitré et à 30 min de Rennes, Venez découvrir cette Belle propriété , située en campagne mais proche des commerces et des écoles. La maison LUMINEUSE vous propose dès l'entrée un vaste salon - séjour avec une cheminée qui permet de chauffer le rez de chaussée. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur le salon - séjour. Le rez de chaussée est complété par un coin nuit avec une chambre et sa salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. L'étage vous propose 4 chambres avec des rangements, une salle d'eau et un toilette. Un garage isolé et un carport permettent de ranger véhicules et matériel. Vous profiterez d'un beau terrain ARBORE et très bien entretenu ainsi que d'une PRAIRIE et un hangar qui pourra accueillir chevaux ou moutons ... La maison est techniquement construite avec des parpaings et en ardoises naturelles, les ouvertures sont en PVC et en double vitrage. Les volets électriques sont installées depuis 2 ans au rez de chaussée. Le mode de chauffage est le fioul. L'assainissement n'est pas aux normes. Appelez vite pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse GADBIN, Tél. : 06 36 49 76 81, E-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 844 215 426

Longère d'exception à quinze minutes de Vitré, de Chateaugiron, de Janzé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant en toute discrétion . Le bien dispose d'un vaste terrain de 5370 m² aménagé avec cinq places de parking, un puits, des installations pour les volailles et les animaux domestiques, ainsi que des équipements photovoltaïques et une éolienne. Son double garage, et ses dépendances offrent de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. À l'intérieur, cette propriété de 236 m² habitables sur plus de 270 m² au sol se distingue par ses 8 pièces lumineuses, ses 2 chambres parentales , 3 chambres , 3 salles d'eau.Les chambres sont non traversantes ,chacune possède donc son propre accès . Une pièce de vie spacieuse avec un poele à bois, un salon chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée et climatisée avec arrière-cuisine, un cellier isolé et 4 WC viennent compléter la prestation . L'ensemble est conçu pour offrir confort et fonctionnalité à ses résidents, dans un cadre authentique et accueillant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel AUER, Tél. : 0626435558, E-mail : michel.auer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 488 439 712

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