VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. A seulement 20min du Mans, à Vallon sur Gée avec les transports scolaires et à 10 min de la gare de Noyen sur Sarthe. Coup de coeur pour ce corps de ferme rénové avec gout avec 3 chambres dont une de plein pied, dépendances et pompe à chaleur idéal pour économie d'énergie, un ptit coin de paradis à Vallon sur Gée. Venez découvrir, ce bien lumineux avec un bel espace de vie de 54m2 avec cuisine neuve a/e, rare sur le secteur. Côté nuit, une belle chambre de 12m2, une salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviette, une buanderie avec placard, WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres avec poutres de 16m2 chacunes, WC séparé. Venez profiter des extérieurs paysagés avec une grande cour et 80m2 de dépendances dont une étable, des écuries, un local technique pour la pompe à chaleur, un puit avec pompe pour alimenter le jardin, un portail et un coquet jardin avec poulailler pour profiter d'une vie à la campagne en toute tranquillité. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889

Située à Chemiré-le-Gaudin, cette maison de bourg bénéficie d'un cadre paisible. Dans le village, une école, des commerces de proximité. Ainsi que les transports en commun tels que le bus. La ville offre une qualité de vie agréable. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 500 m², comprenant une terrasse et une véranda offrant des espaces de détente en plein air. Deux places de parking couvertes, assurent un stationnement pratique. À l'intérieur, cette maison de 110 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, et une 4ème pouvant servir de bureau en RDC. Avec 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour une famille. La pompe à chaleur récente de 2020 et un poêle à granulés en complément. La toiture en ardoise assure robustesse et charme à cette demeure. L'agencement fonctionnel de l'espace intérieur en fait un lieu de vie convivial, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michelle PANNEAU, Tél. : 0685566013, E-mail : michelle.panneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 522 892 140

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Amoureux de la nature et du charme des maisons de caractère, ce bien est fait pour vous ! C'est sur un parc arboré, clôturé et vallonné de 1hectare que vous pourrez profiter du calme de la campagne à seulement 20 min du Mans et 10min de la Suze à Chemiré le Gaudin. Je vous présente ce bien de caractère de 150m2 avec 3 belles chambres dont une en RDC. Au RDC vous trouverez une entrée avec véranda de 25m2, un salon avec poêle à granules, au dessus une mezzanine et une cuisine ouverte sur la véranda,, une buanderie, une belle chambre de 25m2, une salle d'eau, WC Séparé. Au 1er étage, un palier dessert 2 belles chambres de 27m2 et 16m2 avec du parquet au sol, une salle d'eau et WC séparé. Côté extérieur, un puit, le tout à l'égout et un grand garage attenant à la maison de 30m2 sont des atouts pour ce bien. A VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889

VISITE VIRTUELLE POSSIBLE.A 15min du Mans route de la Suze, je vous propose cette longère rénovée avec gout de 188m2 avec 4 chambres, sur une jolie parcelle arborée de 1354m2 avec dépendances, un hangard de 60m2 pouvant recevoir un camping car et 2 grands garages de 20m2 chacun. Au RDC venez découvrir un bel espace de vie lumineux de 50m2 avec cheminée à foyer fermé et diffuseur de chaleur dans les pièces, une cuisine a/e installée par un menuisier de 10m2, une buanderie attenante à la cuisine. Cöté nuit, 2 belles chambres de 12 et 15m2, une salle d'eau avec douche, vasque et seche serviette souffleur. A l'étage vous trouverez un palier avec espace bureau desservant 2 grandes chambres de 21 et 28 m2 avec velux solaires. Côté jardin un joli parc avec de nombreuses dépendances hangard et garage, un puit, un kiosque pour profiter l'été. Un bien à économie d'énergie en chauffage, une fosse conforme, les menuiseries en alu , des matériaux de qualités sont des atouts pour ce bien familial. A découvrir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889

Située à Voivres-lès-le-Mans (72210), cette maison familiale profite d'un environnement calme en bordure de campagne tout en restant proche des commodités, avec un accès facile aux écoles de la région. Construite en 1963, elle offre une surface habitable de 88 m² sur un terrain de 600 m², exposé Est-Ouest. Elle dispose de 3 places de parking extérieures, d'un garage, d'une toiture en tuile mécanique et d'une façade en béton. Les espaces extérieurs offrent un stationnement pratique et sécurisé. À l'intérieur, la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le sol mêle carrelage et parquet. Le séjour est doté d'une cheminée pour des moments chaleureux, tandis que la cuisine est aménagée avec goût. La salle de bains comprend une douche italienne et un lavabo. La présence de combles aménageables ainsi que le sous-sol égal à la surface de la maison, offrent un potentiel d'extension intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MÉLOU, Tél. : 0760437385, E-mail : gaetan.melou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 980534358

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