Aux portes de Toulouse, sur la commune de Loubens ( 31460 ), je vous présente cette belle villa de plain pied sur un parc arboré de 9200 m². Elle se compose d' un grand séjour de 57 m² avec sa cheminée, une cuisine équipée indépendante et son cellier attenant. Ces pièces s'ouvrent avec leurs baies vitrées sur la terrasse et le jardin avec vue sur la piscine. Coté nuit, 4 grandes chambres, 1 salle de bain, 1 salle d' eau et un dressing. A l' étage, le grenier de 50 m² est en partie aménagé. Un grand garage attenant termine la partie habitation. Dans le beau parc arboré, à l' abri des regards, vous profiterez de la piscine 12 x 5 sous abri motorisé. Un puits et 3 autres garages sont présents pour permettre du rangement. Possibilité d' acheter jusqu' à 2 hectares de terrain attenant. LE PLUS : Chauffage au sol, menuiseries alu, volets roulants, panneaux solaires pour sa consommation. Produit rare sur le marché aux portes de Toulouse. Appelez moi pour en savoir plus !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619

Située dans le charmant village d'Auriac-sur-Vendinelle (31460), cette maison de village de type 3 bénéficie d'un cadre paisible, propice à la tranquillité et à la qualité de vie. Nichée au cœur d'un quartier pittoresque, elle offre un environnement authentique et chaleureux, à proximité de commerces locaux et de magnifiques espaces naturels pour des balades ressourçantes. Cette maison de 75 m², propose 3 pièces dont 2 chambres. Avec une surface habitable bien agencée, elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Idéale pour un couple ou une petite famille, cette propriété saura séduire par son atmosphère conviviale et son potentiel d'aménagement. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles pour un quotidien facilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295

Dans la campagne Lauragaise, je vous invite à venir découvrir cette magnifique propriété située à Auriac sur Vendinelle. Vous serez agréablement surpris de l'énorme potentiel de l'aménagement qu'il est possible de créer. L'entrée de la maison se fait par une jolie cuisine toute équipée suivie d'un salon et d'un séjour avec mur en pierre et poutre apparente, à l'étage on découvre trois belle chambres ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Une grande pièce de cent cinq M2 avec son plafond cathédrale de quatre Mètre cinquante de haut aménageable . Au RDC on découvre un grand garage, la maison est entièrement chauffée par le sol, un hangar suit le corps du bâtiment. Une dépendance se situe en haut du terrain ainsi qu' un puit avec une pompe électrique pour votre potager et vos plantes. Une belle terrasse et un four situé devant la maison vous permettront de passer de très bon moments en famille et vos amis, L'endroit est tout simplement superbe un grand terrain entoure la propriété, pour les amoureux de la nature un visite s'impose je suis joignable sept jours sur sept n'hésitez pas à me contacter. PS Les expertises viennent d'être réaliser l'isolation de cette Batisse est classer A& A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GABOLDE, Tél. : 0666277147, E-mail : bruno.gabolde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 843 877 515

A quelques pas du lac de Caraman, venez découvrir cette villa de 1989. Sur un terrain clos, arboré et fleuri, dans un lotissement calme, proche des commodités, des établissements scolaires et de la vie associative de Caraman, cette villa de 115m² de plein pied, vous accueille par sa terrasse et son porche couvert. Elle se compose d'une belle pièces de vie, avec coin cheminée, espace repas et cuisine ouverte. Traversante donc lumineuse vous profiterez de sa vue sur le lac et la chaine des Pyrénées. Le coin nuit se compose de trois chambres, deux de 12m² et la troisième de 19m². une salle d'eau et un toilette complètent l'étage. Le sous sol complet, et cloisonné en différents espaces que vous pourrez organiser selon vos besoins. actuellement, vous disposez d'une grande buanderie, d'espaces de rangement, d'une cave enterrée d'un garage pour deux voitures...et, une pièce indépendante, avec salle d'eau sur 25m², qui peux être; une chambre d'ami, un espace de télétravail, de profession libérale etc... A25 minutes de Toulouse, ne ratez pas la vie paisible, qu'offre cette maison, dont la décoration sera à mettre à votre gout, pour vous l'approprier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel MONTICCIOLO, Tél. : 0601198978, E-mail : lionel.monticciolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890 474 067

Sur la commune de Ségreville (31460), à 25km de Saint-Orens-de-Gameville et de Labège, 15km de Villefranche-de-Lauragais, et 5km de Caraman, Venez découvrir cette spacieuse maison T5, de 2012, d'environ 120 m² habitables, aux prestations modernes et qualitatives. Vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux avec deux baies vitrées dont une à galandage qui offre une vue panoramique sur une grande terrasse en bois exotique de 50 m², couverte, une piscine 8x5 maçonnée avec ses espaces verts paysagés et la campagne lauragaise. La cuisine, moderne, est ouverte sur le séjour avec un bel ilot central, et reste équipée pour la vente. Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres avec placards et la parentale avec son dressing attenant. La salle de bains a été entièrement refaite à neuf, douche à l'italienne et meuble double-vasques. WC séparé. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversible et ballon thermodynamique. A l'extérieur, un jardin clos et paysagé vous attend, de 1337 m². L'espace piscine vous séduira avec ses aménagements décoratifs, douche solaire, et plantations qui permettent une atmosphère cocooning et sans vis-à-vis. Le BONUS de cette maison : Un grand sous-sol semi aménagé de toute l'emprise au sol de la maison. Vous profiterez d'un double garage, d'une spacieuse pièce multi-fonctions (salle de musculation, bureau etc...) et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative et WC. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

5 Maisons à vendre, LOUBENS-LAURAGAIS (31460)

Maison - 6 pièces - 192m²

Maison - 3 pièces - 75m²

Maison - 6 pièces - 296m²

Maison - 5 pièces - 118m²

Maison - 5 pièces - 120m²

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