Sur la commune de LOUBENS ( 31460 ) aux portes de TOULOUSE, je vous présente cette belle demeure de plain pied, sur un vaste terrain de 9200 m² arboré et aménagé en un magnifique parc paysager. Elle se compose d' un vaste séjour de 57 m² avec sa cheminée, 1 cuisine indépendante entièrement équipée et 1 cellier attenant. Ces 2 pièces s' ouvrent sur une belle terrasse donnant sur le jardin avec vue sur la piscine. 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d' eau, 1 dressing terminent le rez de chaussée. A l' étage un grenier de 50 m² en partie aménagé. Vous disposerez d' un grand garage attenant de 36 m². Dans le parc arboré, à l' abri des regards, se trouve la piscine 12 x 5 sous abri motorisé et son local, 1 puits et sa pompe et 3 garages indépendants. LE PLUS : Chauffage au sol, panneaux solaires pour sa consommation, menuiseries alu, volets roulants. Possibilité d' acheter un terrain plus grand. Produit rare sur le marché aux portes de TOULOUSE. N' hésitez pas à m' appeler pour en savoir plus !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine INIGUEZ, Tél. : 06 18 44 00 41, E-mail : sabine.iniguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 884 200 619

A quelques pas du lac de Caraman, venez découvrir cette villa de 1989. Sur un terrain clos, arboré et fleuri, dans un lotissement calme, proche des commodités, des établissements scolaires et de la vie associative de Caraman, cette villa de 115m² de plein pied, vous accueille par sa terrasse et son porche couvert. Elle se compose d'une belle pièces de vie, avec coin cheminée, espace repas et cuisine ouverte. Traversante donc lumineuse vous profiterez de sa vue sur le lac et la chaine des Pyrénées. Le coin nuit se compose de trois chambres, deux de 12m² et la troisième de 19m². une salle d'eau et un toilette complètent l'étage. Le sous sol complet, et cloisonné en différents espaces que vous pourrez organiser selon vos besoins. actuellement, vous disposez d'une grande buanderie, d'espaces de rangement, d'une cave enterrée d'un garage pour deux voitures...et, une pièce indépendante, avec salle d'eau sur 25m², qui peux être; une chambre d'ami, un espace de télétravail, de profession libérale etc... A25 minutes de Toulouse, ne ratez pas la vie paisible, qu'offre cette maison, dont la décoration sera à mettre à votre gout, pour vous l'approprier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel MONTICCIOLO, Tél. : 0601198978, E-mail : lionel.monticciolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 890 474 067

A 5 km de Caraman (31460), Sur la commune de Cambiac (31460), A moins de 25 minutes de Quint-Fonsegrives (31130) et de Saint-Orens-de-Gameville (31650), Vous recherchez un environnement verdoyant au calme de la campagne avec une vue dégagée sur les coteaux et un grand terrain de plus d' 1 hectare ? Je vous invite à venir découvrir cette maison des années 60 à remettre aux goûts du jour avec beaucoup de potentiel. La maison se compose d'environ 100 m² habitables et d'un sous-sol de toute l'emprise au sol de la maison, soit 100 m² supplémentaires dont la moitié est en rez-de-jardin et pourra être réhabilitée en habitables. Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur le séjour, l'ensemble de près de 30 m², avec une belle cheminée fonctionnelle ainsi que 4 chambres de plus de 10 m² chacune. Côté jardin, vous disposerez d'un terrain d'environ 11 000 m², plat, sans vis-à-vis, et d'une grande dépendance de près de 160 m² avec des box. Le + de cette maison : le terrain est en partie en zone constructible. Cette propriété est prête à accueillir son/ses nouveau(x) propriétaire(s) avec un futur projet de vie! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et/ou prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

Sur la commune de Ségreville (31460), à 25km de Saint-Orens-de-Gameville et de Labège, 15km de Villefranche-de-Lauragais, et 5km de Caraman, Venez découvrir cette spacieuse maison T5, de 2012, d'environ 120 m² habitables, aux prestations modernes et qualitatives. Vous bénéficierez d'un grand séjour lumineux avec deux baies vitrées dont une à galandage qui offre une vue panoramique sur une grande terrasse en bois exotique de 50 m², couverte, une piscine 8x5 maçonnée avec ses espaces verts paysagés et la campagne lauragaise. La cuisine, moderne, est ouverte sur le séjour avec un bel ilot central, et reste équipée pour la vente. Côté nuit, vous disposerez de 4 belles chambres avec placards et la parentale avec son dressing attenant. La salle de bains a été entièrement refaite à neuf, douche à l'italienne et meuble double-vasques. WC séparé. Le mode de chauffage est une pompe à chaleur AIR/AIR avec climatisation réversible et ballon thermodynamique. A l'extérieur, un jardin clos et paysagé vous attend, de 1337 m². L'espace piscine vous séduira avec ses aménagements décoratifs, douche solaire, et plantations qui permettent une atmosphère cocooning et sans vis-à-vis. Le BONUS de cette maison : Un grand sous-sol semi aménagé de toute l'emprise au sol de la maison. Vous profiterez d'un double garage, d'une spacieuse pièce multi-fonctions (salle de musculation, bureau etc...) et d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint avec sa salle d'eau privative et WC. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura LORTHOIS, Tél. : 06 74 56 90 99, E-mail : laura.lorthois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 753 036 938

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