SOUS OFFRE En exclusivité, découvrez cette magnifique maison familiale située à Cuvry, à seulement 10 km de Metz, dans un cadre paisible et recherché, à proximité des axes autoroutiers et de l’hôpital de Mercy, avec un accès rapide vers Nancy ou le Luxembourg. Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 4 000 m², entièrement arboré et clos, elle offre une intimité totale et une vue dégagée, un véritable havre de paix rare dans la région! D’une surface d’environ 150 m², la maison se distingue par ses volumes généreux et lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon-séjour de 41 m² avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 20 m², et une cuisine indépendante équipée de 11 m² donnant sur une seconde terrasse de 33 m², parfaite pour profiter de la vue sur le jardin et la piscine. Deux chambres spacieuses (12 m² et 15 m² ), dont l’une avec dressing (11m² aménageable en chambre) , une salle de bain (13 m² )avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et double vasque, ainsi qu’un WC séparé complètent ce rez-de-chaussée. À l’étage, une chambre supplémentaire de 15 m² , et un espace mansardé de plus de 30 m² offrent de multiples possibilités d’aménagement (4 ème chambre, bureau..), tandis qu’une salle d’eau avec WC vient parfaire ce niveau. Le sous-sol complet comprend un garage de plus de 30 m², une pièce chauffée aménageable de 17 m² (en salle de sport, bureau, salle de jeux ou autre) et de vastes espaces annexes (atelier, buanderie ou rangement) sur environ 60m². L’extérieur est un véritable atout de ce bien : une piscine de 10 x 5 m avec pool house équipé (cuisine d'été, douche, wc), un abri à bois et des stationnements généreux. Le confort est assuré par un portail motorisé, le double vitrage PVC et des volets électriques. Cette propriété rare dans le secteur allie parfaitement espace, tranquillité et intimité, offrant un cadre de vie d’exception pour une famille souhaitant allier confort, verdure et proximité des commodités. À ne pas rater ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège PETIT, Tél. : 0681149562, E-mail : nadege.petit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 930430368

A Fleury, joli village prisé proche de Metz et de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette très belle maison individuelle récente d'une surface habitable d'environ 160m2. Elle se situe dans une petite impasse, au calme. Vous tomberez sous le charme de son magnifique espace de vie cathédrale, lumineux, donnant un accès direct aux extérieurs. Vous apprécierez son confortable espace nuit à l'étage, ses 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, sa grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo et sa superbe mezzanine surplombant le séjour. Vous bénéficiez également d'un garage, un cellier une buanderie. Piscine chauffée et sécurisée. Chauffage au sol gaz total, climatisation sur les 2 niveaux, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée... De très belles prestations pour cette maison au design unique ! Vidéo de la maison sur demande, à votre disposition pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel PORTANOVA, Tél. : 06 16 81 67 03, E-mail : michel.portanova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 804 974 699

Belle maison individuelle de 118 M2 habitable(188 M2 au sol) sur terrain de 7615 M2. Elle comprend une cuisine équipée, une belle salle à manger lumineuse, trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un atelier et d'un garage spacieux. Le plus: cuisine d'été et terrasse semi-ouverte pratique tous temps ! Son vaste terrain arboré et verdoyant est idéal pour accueillir des animaux( chevaux, etc..), créer un potager parfait pour maraicher!!! ou profiter des moments de détente en famille. Fonctionnelle, bien entretenue et lumineuse, cette maison offre confort, tranquillité et potentiel pour un projet personnel ou familial. Dans un écrin de verdure, cette maison attend ses nouveaux propriétaires. Lumineuse et spacieuse, elle invite à la détente et au jeu, offrant aux enfants et à toute la famille un cadre sur et agréable pour grandir et profiter de chaque instant. Un cadre paisible pour vivre et s'épanouir !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Giuseppe BELLINAZZO, Tél. : 0681311351, E-mail : giuseppe.bellinazzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 928378330

Envie d'une maison Lorraine en plein campagne , tout en étant proche des hôpitaux messins, de la gare TGV et de l'aéroport de Louvigny? Venez découvrir à Vigny, une jolie bâtisse rénovée offrant des vrais volumes, un accès direct sur la nature. Sur une base de 140m2 habitable sur deux niveaux, vous retrouverez tout les points forts de la maison Lorraine : Solide avec des murs épais et une toiture récente, confortable avec une pièce a vivre de 40m2 avec cuisine et séjour donnant sur la terrasse, trois grandes chambres allant de 16 à 25m2, un bureau, une salle de bain moderne. Si vous avez encore de plus de place, le grenier à aménager vous attend sur + de 80m2 minimum. Coté pratique, un garage, une chambre froide pour vos légumes en autre, une dépendance dans le jardin pour plus de place si besoin. Coté technique, électricité refaite, chauffage fioul et insert bois pour des moments de partage dans le séjour lumineux grâce à une grande baie vitrée sur l'extérieur. N'hésitez à venir visiter, c'est une chouette maison :) Disponible dès le printemps prochain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent FURST, Tél. : 0672724319, E-mail : laurent.furst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 793 608 019

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