Maison à vendre à LORIGNAC de 155m²279 900 €

Découvrez cette maison en ossature bois, bâtie en 2010 par un architecte de renom de Cognac, située dans un environnement paisible et privilégié. Sur un terrain clos et constructible de plus de 5000 m², avec un portail motorisé, cette demeure offre un cadre de vie unique et évolutif.
Caractéristiques de la propriété (165 m² environ) :
Maison principale :
Rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur espace de vie.
À l'étage: Suite parentale avec salle d'eau WC et dressing
Gîte attenant.
Véranda de 24 m²
Chauffage au sol réversible
Panneaux photovoltaïquesdésactivé
Voitures à double abri et atelier
Terrain constructible permettant l'ajout de logements insolites (lodges, roulottes, etc.).
À seulement 10 minutes de l'estuaire et du port de Mortagne-sur-Gironde, 30 minutes des plages de Royan, et à proximité de toutes commodités (Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Genis-de-Saintonge, Gémozac, Mirambeau). Bordeaux est accessible en 50 minutes, offrant un cadre de vie paisible avec la mer à proximité.
Une propriété unique et rare, avec un potentiel de développement, idéale pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de chambres d'hôtes. Ne laissez pas passer cette opportunité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 279 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782